여주지원 2017타경30052-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-09 · 경매접수
2. 17-01-10 · 경매개시결정
3. 17-04-17 · 배당요구종기
4. 18-03-07 · 6차 매각기일 · 최저가 293만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

109.00㎡ (33.0평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2673만

담당계

3계 · 031-880-7447(구내:7447)

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

교동 339-4

당사자

채권자

김문숙

채무자

장영자

소유자

장영자

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호(1,2)토지><br />경기도 여주시 연라동 소재 "남여주I.C(중부내륙고속도로) 진출입로" 북동측 직선<br />거리 약1.7km지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가주택, 야산 등으로<br />이루어진 농촌지대임.<br /><기호(3,4)토지><br />경기도 여주시 교동 소재 "여주역(경강선)" 동측인근에 위치하는 토지로서 인근<br />일대는 농경지, 야산, 농가주택 및 일부 상업용부동산 등으로 이루어진 역세권<br />개발예정지대임.<br /><기호(5)토지><br />경기도 여주시 교동 소재 "여주역(경강선)" 서측 직선거리 약500m지점에 위치<br />하는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가주택 등으로 이루어진 농촌지대<br />이며, 남측 인근으로 경강선이 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

<기호(1,2)토지><br />본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행<br />횟수는 적은 지역임.<br /><기호(3,4)토지><br />본건 인근까지 차량접근 가능하고 서측 인근에 버스정류장 및 전철역(여주역)이<br />소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.<br /><기호(5)토지><br />37번국도 남측 인근에 위치하며, 본건까지 차량출입 불가능하고, 근거리에 버스<br />정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호(1,2)토지><br />제형의 토지로서 답으로 이용중임.<br /><기호(3,4)토지><br />부정형의 토지로서 북측인근 도로보다 다소 저지이며, 전으로 이용중임.<br /><기호(5)토지><br />부정형의 토지로서 북하향의 경사지이며, 전기타 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호(1,2)토지><br />지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.<br /><기호(3,4)토지><br />지적상 맹지이나 북측 인근으로 폭6미터 정도의 포장도로가 개설되어 있음.<br /><기호(5)토지><br />지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1,2,5)토지><br />계획관리지역, 가축사육제한구역(200m이내-일부제한구역)(기호(1)), 가축사육제한<br />구역(500m이내-일부제한구역)(기호(2,5)),자연보전권역, 배출시설설치제한지역, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /><기호(3,4)토지><br />도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2015-06-27)(여주역세권 지구단위계획<br />구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시개발구역(2015-06-27)(여주역세권<br />도시개발구역), 준보전산지(기호(3)), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에<br />따른 도로(도로일부포함)(기호(4)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(2)토지의 지목은 "전"이나 현황 "답"으로 이용중이며, 기호(3)<br />토지의 지목은 "임야""이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 연라동 492-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 여주시 연라동 503 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 여주시 교동 391-7 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 여주시 교동 391 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 여주시 교동 339-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록 1.은 동남북쪽으로 둘러쌓인 인접 필지와 지적경계 구분없이 전으로 이용 중임 2) 목록 2.는 인접 필지인 `503-1`과 지적경계 구분없이 전으로 이용 중임 3) 목록 3, 4.는 인접 필지인 `391-27, 391-28`과 지적경계 구분없이 전으로 이용 중임 4) 목록 4. 서편의 하단 부분은 우수로 인하여 밭둑이 허물어진 상태임 5) 목록 5.는 철둑길과 북쪽의 창고건물 사이에 위치한 세장형으로 지상에는 수종 미상의 유실수 및 판넬조의 견사가 소재함

부동산표시목록

공유자

공○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

맹○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

하○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단 서초북부지사

교부권자

반포세무서

교부권자

여○○

근저당권자

대신농업협동조합

배당요구권자

신한카드 주식회사

압류권자

국

지상권자

대신농업협동조합

채권자

김○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-07 · 경기도 여주시 교동 339-4 · 전 109㎡

주변

학군

• 801m · 여주초등학교 · 초등학교
• 1064m · 세종중학교 · 중학교
• 1148m · 세종초등학교 · 초등학교
• 1166m · 연라초등학교 · 초등학교
• 1176m · 여주자영농업고등학교 · 고등학교
• 1329m · 국제첨단농업전문학교
• 1369m · 여주자영농업고등학교
• 1467m · 여주중학교

버스

• 412m · 한성아파트앞 · 907, 930, 930-4, 955-1
• 439m · 한성아파트앞 · 907, 930, 930-4, 953-3, 954
• 468m · 한성아파트 · 907

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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