여주지원 2017타경30649-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-27 · 경매접수
2. 17-02-28 · 경매개시결정
3. 17-06-05 · 배당요구종기
4. 18-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 843만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

흥천면 17

당사자

채권자

김왕렬(승계인:신경순, 왕재영)

채무자

김성환

소유자

한연순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 흥천면 계신리 소재 "부처울마을내" 및 북측 인근에 위치하며,<br />부근은 단독주택,소규모공장,창고,농경지,임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아<br />대중교통 여건은 기호(1,5)토지는 불편시되며, 기호(2,3)토지는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사 토지로서 "휴경지상태"이며, 일부 지상에 기타경계수목 및<br /> 활잡목 등이 소재하고 있음.<br />기호(2): 부정형의 평탄한 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.<br />기호(3): 부정형의 완경사 토지로서 현황"전상태"이며, 제시외건물(비닐하우스 및 창고<br /> 등)이 소재하고 있음.<br />기호(5): 부정형의 완경사 임야로서 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있는<br /> 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 남서측 인접토지를 이용하여 출입이 가능함.<br />기호(2): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 접한 토지(지번561:구거)를 통하여 로폭 약3<br /> 미터 정도의 포장도로와 연계됨.<br />기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(2)토지 및 인접토지를 이용하여 출입이 가능함.<br />기호(5): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역,가축사육제한구역(500m 이내-일부제한구역),자연보전권역,배출<br /> 시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,수질<br /> 보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(2): 계획관리지역,자연취락지구(계신),가축사육제한구역(전부제한구역),자연보전<br /> 권역,배출시설설치제한지역,홍수관리구역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(3): 보전관리지역,가축사육제한구역(국가하처으로부터 50m이내),자연보전권역,<br /> 배출시설설치제한지역,홍수관리구역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,수질<br /> 보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(5): 보전관리지역,가축사육제한구역(2016-07-01)(250m이내-일부제한구역),가축사<br /> 육제한구역(2016-07-01)(500m이내-일부제한구역),준보전산지,자연보전권역,<br /> 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,<br /> 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지 일부 지상에 연고자 미상의 "분묘4기 및 기타경계수목 및 활잡목 등"이 소재<br />함.<br />기호(2)토지상에 소유자 미상의 "이동식화장실1개" 및 인접 토지상에 소유자 미상의 "제시외건물(ㄱ)-(ㅅ) 등"이 소재함.<br />기호(3)토지 및 인접 토지상에 소유자 미상의 "제시외건물(ㅇ)-(ㅍ)"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황"휴경지상태"임.<br />기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황"전상태"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 농가주택<br />조적조 슬래브지붕 단층건으로<br />외벽: 적벽돌치장쌓기 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창호: 하이새시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4)<br />농가주택(방4,거실,주방,화장실,현관 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등이 되어 있으며, 심야 전기보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅍ)이 소재하며, 규모 및 용도로<br />보아 (ㄴ),(ㄹ),(ㅁ),(ㅂ),(ㅈ)은 본건에 미치는 영향이 없겠으나, (ㄱ),(ㄷ),(ㅅ),<br />(ㅇ),(ㅊ),(ㅋ),(ㅌ),(ㅍ)은 본건에 미치는 영향이 있을것으로 사료됨.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.<br />기 타: 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 탐문조사 및 건축물현황도에 의거 하였<br /> 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 172-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 203 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 203-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 여주시 흥천면 능북로 710-12 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 산17 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

1. 목록 1 부동산의 현황은 등기부와 같으나 지상에 소유자 불명의 분묘 4기가 소재하고 있고, 잔디가 식재되어 있음 2. 목록 2 부동산의 현황은 등기부와 같고, 지상에 목록 4 주택이 소재하고 있으며, 제시외 판넬조 양철지붕 창고, 철골조 양철지붕 창고, 철골조 차양막덮개지붕 창고와 차양막덮개하우스 1동이 각 소재하고 있음 3. 목록 3 부동산은 등기부상 답으로 되어있으나 현황은 전으로 제시외 비닐하우스 4동이 소재하고 있음 4. 목록 4 부동산의 현황은 등기부와 같음

부동산표시목록

가등기권자

나○○

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단 여주지사

교부권자

여○○

근저당권자

장○○

근저당권자

흥천농업협동조합

배당요구권자

김○○

승계인

신○○

승계인

왕○○

임차인

손○○

전세권자

김○○

지상권자

흥천농업협동조합

채권자

김○○

채권자

김○○(승계인:신경순, 왕재영)

채권자

김왕렬의 승계인 신경순

채권자

김왕렬의 승계인 왕재영

채권자

신○○(김왕렬의 승계인)

채권자

왕○○(김왕렬의 승계인)

채무자

김○○

채무자

한○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-03 · 경기도 여주시 흥천면 계신리 산17 · 임야 496㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 273m · 계신1리 · 961, 961-2
• 315m · 계신1리 · 2806, 961, 961-2
• 326m · 계신2리 · 2806

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다