여주지원 2017타경33266-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-27 · 경매접수
2. 17-11-02 · 경매개시결정
3. 18-02-05 · 배당요구종기
4. 18-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 189만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

마장면 476-1

당사자

채권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) :<br />경기도 이천시 호법면 유산리 소재‘유산교차로’남서측 원거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.<br /><br />기호(2) :<br />경기도 이천시 마장면 각평리 소재 통칭‘벌말마을’북측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.<br /><br />기호(3) :<br />경기도 이천시 마장면 각평리 소재 통칭‘각평저수지’북서측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공장 및 창고, 농경지, 묘지, 임야 등이 소재하고 있음.<br /><br />기호(4) :<br />경기도 이천시 마장면 이치리 소재 통칭‘안배터마을’남측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.<br /><br />기호(5),(6) :<br />경기도 이천시 부발읍 아미리 소재‘하이닉스반도체’북측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) :<br />토지의 인근에 버스정류장이 소재하고 국도42호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 제반 교통여건은 비교적 양호한 것으로 조사됨.<br /><br />기호(2) :<br />토지의 근거리에 버스정류장이 소재하고 있는 등 인근지역의 제반 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.<br /><br />기호(3) :<br />토지의 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 인근지역의 제반 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.<br /><br />기호(4) :<br />토지의 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 국도42호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 제반 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.<br /><br />기호(5),(6) :<br />토지의 인근에 버스정류장이 소재하고 국도3호선이 개설되어 있으며, 근거리에 부발역(경강선)이 위치하고 있는 등 인근지역의 제반 교통여건은 비교적 양호한 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) :<br />토지의 형태는 사다리형과 유사하며, 별첨‘사진용지’와 같이 주된 이용상황은 도로법상 도로구역(도로를 구성하는 일단의 토지로서 도로법 제25조에 따라 결정된 구역)으로 결정되어 있는 토지로 조사됨.<br /><br />기호(2) : <br />토지의 형태는 부정형이며, 별첨‘사진용지’와 같이 주된 이용상황은‘전’상태의 농경지이고 일부분의 이용상황은 현황‘도로’상태인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(3) :<br />토지의 형태는 부정형이며, 별첨‘사진용지’와 같이 주된 이용상황은 휴경지 상태인 것으로 조사됨.<br /><br />※ 기호(3)은 지목‘묘지’인 토지와 인접하여 위치하고 있으며, 그 인접한 토지와의 <br /> 경계 부근에는 별첨‘사진용지’와 같이 분묘가 산재되어 있는 것으로 조사되나, <br /> 기호(3)과 인접한 토지와의 경계가 불명확하여 그 정확한 분묘의 소재 여부에 대한 <br /> 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료됨.<br /><br />기호(4) :<br />토지의 형태는 부정형이며, 별첨‘사진용지’와 같이 주된 이용상황은‘도로’상태이고 일부분의 이용상황은 현황‘구거’상태인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(5) :<br />토지의 형태는 삼각형이며, 별첨‘사진용지’와 같이 주된 이용상황은 나지 상태이거나 완충녹지 상태인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(6) :<br />토지의 형태는 사다리형이며, 별첨‘사진용지’와 같이 주된 이용상황은 나지 상태이거나 완충녹지 상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) :<br />토지이용계획확인서상‘도로구역(국도42호선)’으로 기재되어 있으며, 토지의 북측으로 국도42호선이 개설되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br />기호(2) :<br />지적도상 맹지로 조사되나, 기호(2) 및 인근 토지에 걸쳐 폭 약 3M 내외의 현황‘도로’가 개설되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br />기호(3) :<br />지적도상 맹지로 조사됨.<br /><br />기호(4) :<br />토지의 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로(도로명 : 서이천로)가 개설되어 있으며, 기호(4) 및 인근 토지에 걸쳐 폭 약 3M 내외의 도로가 개설되어 있음. <br /><br />기호(5) :<br />지적도상 맹지로 조사됨.<br /><br />기호(6) :<br />토지의 북동측으로 지목‘도로’인 토지가 소재하나, 그 지목‘도로’인 토지 중 일부분은 완충녹지[토지이용계획확인서상 완충녹지(저촉)] 상태이거나 도로가 미개설된 상태로 조사되는바, 기호(6)은 도로와 단절되어 있는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br />도시지역 , 자연녹지지역. 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 도로구역(국도42호선), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.<br /><br />기호(2) :<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역<br /><br />기호(3),(4) :<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.<br /><br />기호(5) :<br />도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.<br /><br />기호(6) :<br />도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) :<br />별첨‘사진용지’와 같이 비교적 이동 및 철거가 용이한 것으로 조사되는 판넬조 건물과 목조 건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : <br />공부상 지목은‘철도용지’이나 현황은 도로법상 도로구역(도로를 구성하는 일단의 토지로서 도로법 제25조에 따라 결정된 구역)으로 결정되어 있는 토지로 조사됨.<br /><br />기호(2) : <br />공부상 지목은‘전’이나 토지 중 일부분의 현황은‘도로’상태인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(4) : <br />공부상 지목은‘도로’이나 토지 중 일부분의 현황은‘구거’상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재‘용문생활체육공원’북서측 원거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근에 버스정류장이 소재하고 국도6호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 제반 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 8층 8012호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘콘도미니엄’으로 기재되어 있으며, 현장조사일 당시 전유부분의 용도에 따른 운영은 이루어지고 있지 않은 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

현장조사일 당시 별첨‘사진용지’와 같이 공사가 중단되어 있는 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 부정형이며, 이용상태는‘콘도미니엄’의 건부지로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 대지권의 목적인 토지의 북측으로는 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있으며, 서측으로는 폭 약 4M 내외, 남측으로는 폭 약 3M 내외의 도로가 개설되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 지방2급하천(흑천)(저촉), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하천구역(흑천하천구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 호법면 유산리 821-5 · 토지 · 철도용지
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 각평리 71-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 각평리 341 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 이천시 마장면 이치리 476-1 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 이천시 부발읍 신하리 561-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 744-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 양평군 용문면 삼성리 288-4 8층8012호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

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점유

0명

점유

0명

1. 제시 목록 1 토지의 등기부 표시는 철도용지이나 현황은 국도변의 가장자리에 있는 토지임 2. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부 표시와 같이 전으로 이용되고 있고, 지상에 제시외 목재 오토바이 차고와 샌드위치 판넬 창고가 소재하고 있음 3. 제시 목록 3 토지는 등기부 표시와 같이 전이나 현황은 묵전 상태로 산림화 되어 있으며, 지상에 제시외 분묘1기가 소재하고 있으나 경계는 불명임 4. 제시 목록 4 토지의 현황은 등기부 표시와 같이 도로로 이용되고 있음 5. 제시 목록 5 토지의 등기부 표시는 공장용지이나 현황은 임야임 6. 제시 목록 6 토지의 등기부 표시는 공장용지이나 현황은 일부는 평지, 일부는 임야이고, 지상에 제시외 컨네이너 박스가 소재하고 있으나 인접토지 사이의 경계는 불명임 7. 제시 목록 7 부동산의 등기부 표시는 콘도미니엄이나 현황은 공사가 중단된 상태로 보이고, 건물 마당에는 각종 건축자재가 쌓여 있으며, 출입문은 잠겨져 있는 상태임

부동산표시목록

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

가압류권자

파OO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

가압류권자

파산자 주식회사 토마토2저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자 주식회사토마토저축은행의 저축은행의 파산관재인 예금보험공사

공유자

간OO

공유자

간○○

공유자

간○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

마OO

공유자

마○○

공유자

손OO

공유자

손○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장OO

공유자

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공유자

정OO

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정○○

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주식회사 백산스포션

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 이천지사

채권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

파산자 주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-10-24 · 경기도 이천시 마장면 이치리 476-1 · 도로 56㎡

주변

학군

• 1351m · 마장중학교 · 중학교
• 1380m · 마장중학교 · 중학교

버스

• 94m · 각평리입구 · 12, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 통학이3
• 132m · 이치2리 · 12, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 통학이3
• 172m · 각평리입구 · 22-8, 22-81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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