여주지원 2017타경33525-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-16 · 경매접수
2. 17-11-17 · 경매개시결정
3. 18-02-21 · 배당요구종기
4. 18-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

166.74㎡ (50.4평)

토지면적

62.53㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 031-880-7448

건물 · 대지권

건물

166.74㎡ (50.4평) · 연립주택

대지권

창동 139-4

당사자

채권자

김OO

채무자

심긴옥

소유자

심긴옥

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 창동 소재 "여주경찰서" 북서측 인근에 위치하고 있는 공동<br />주택(연립주택) 1개 호수 입니다. 인근지역은 아파트단지, 다세대주택, 연립주택,<br />단독주택 등이 소재하고 있는 주거지역이며, 주거로서 주위환경 수준은 양호한<br />편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량을 통하여 본건까지 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />대중교통을 통한 접근성은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 중 3층 301호로, 사용승인일은 1987년 10월<br />5일입니다.<br />외벽은 몰탈위 페인팅 마감 및 타일마감 등이며, 내벽은 벽지 및 일부 타일마감<br />입니다. 창호는 하이샷시 이중창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택) (방3, 욕실 및 화장실, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)으로<br />이용중이며, 세부이용내역은 후첨 내부구조도를 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급매수설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측, 남서측, 남동측으로 소로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소류3류(폭 8M 미만)<br />(접합), 가축사육제한구역(2016-07-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가축사육제한구역(2016-07-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획<br />법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 표제부상 지하1층은 면적이 835.38㎡ 표기되어 있으나, 등기사항<br />전부증명서상에는 지하1층 면적이 별도로 표기 되어 있지 않습니다. 집합건축물<br />대장 전유부에 따르면 지하층 면적은 공용부 면적으로 확인됩니다. <br /><br />집합건축물대장상 전유면적 중 일부면적(도면 기준 4.08㎡)은 공용부에 포함되어<br />야할 계단실 면적이 포함된 것으로 여주시청 담당자 인터뷰를 통해서 <br />확인하였습니다. 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.<br /><br />층별구조도 및 내부구조도는 동일 평형 호수의 내부구조와 거주주민 인터뷰를<br />통해 조사한 내용을 참고하여 작성 하였습니다. 따라서, 인테리어 여부에 따라<br />본건의 정확한 내부구조와 다소 차이가 있을 수 있습니다.<br /><br />정확한 내부구조는 추가적인 별도의 확인이 요구되는바, 경매진행시 참고하시기<br />바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 창동 139-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 여주시 창동 139-4 가동 3층301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 여주지사

교부권자

여OO

교부권자

여○○

교부권자

이OOOO

교부권자

이천세무서

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

임차인

백OO

임차인

백○○

임차인

유OO

임차인

유○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채권자

한OOOOOOO

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

심OO

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-08 · 경기도 여주시 창동 139-4 · 대 1875.8㎡ (갑구113번 심긴옥 지분 1875.8 분의 62.526(전부))
• 18-08-08 · 경기도 여주시 창동 139-4 가동 3층301호 · 철근콘크리트슬래브지붕 3층 연립주택 1층 835.38㎡ 2층 835.38㎡ 3층 835.38㎡ 철근콘크리트 슬래브지붕 83.37㎡

주변

학군

• 793m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 892m · 국제첨단농업전문학교
• 994m · 여주자영농업고등학교
• 1001m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 1052m · 여주초등학교 · 초등학교
• 1108m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1129m · 여주중학교
• 1159m · 여주자영농업고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 축협세종지점 · 130, 913, 913-2, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 311m · 여주경찰서 · 1, 1-1, 1-2, 1-3, 1-31, 1-32, 1-33, 11, 11-1, 110, 111, 120, 140, 150, 155, 175, 37, 37-1, 901, 901A, 903, 907, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916-2B, 917, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 930, 930-4, 935, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 954, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963, 963-1, 964, 966-1
• 353m · 시민회관앞 · 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-30, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 110, 111, 120, 130, 140, 150, 155, 160, 165, 170, 175, 37, 37-1, 901, 901B, 903, 907, 911-1, 911-2, 911-5, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 913, 913-1, 913-2, 913-3, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916B, 917, 918-1, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 930, 930-4, 935, 950, 950-1, 950-3, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963-1, 964, 966-1, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-1, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995
• 401m · 여주터미널(미정차) · 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-30, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45
• 421m · 여주성당 · 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-30, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 130, 913, 913-2, 981, 981-3, 981-4, 981-5, 983-1, 987-2, 987-3, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5, 991, 992, 992-1, 995

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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