여주지원 2017타경33624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-24 · 경매접수
2. 17-11-27 · 경매개시결정
3. 18-02-28 · 배당요구종기
4. 18-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 944만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1738.86㎡ (526.0평)

토지면적

3486.00㎡ (1054.5평)

제시외면적

641.20

보증금

6094만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5706만

담당계

3계 · 031-880-7447(구내:7447)

건물 · 대지권

건물

1738.86㎡ (526.0평) · 공장용지

대지권

모가면 356

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

남OO 외 1

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 모가면 진가리 소재 "진가초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 3. 4 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 3필 1단의 부정형 토지로서 공업용 건물의 부지로 이용 중이며, 기호5 토지는 그 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 서측으로 로폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 공업배치용도지역기타((주)이건), 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019)군협의업무 행정위탁)), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

에이동<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서<br />외 벽 : 적벽돌쌓기마감<br />내 벽 : 페인팅마감<br />창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이며.<br /><br />비동<br />경량철골조 경량판넬지붕 단층 건으로서<br />내외벽: 샌드위치 판넬 등 마감<br />창 호: 플라스틱샷시 창호<br /><br />디동 및 이동<br />경량철골조 경량판넬지붕 단층 건으로서<br />내외벽: 샌드위치판넬마감 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 그 부속건물로서<br />에이동 - 공장<br />비동 - 방3, 숙소5, 화장실, 다용도실, 주방, 욕실, 사무실 등<br />디동 및 이동 - 공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

에이동 건물 옥상층에 수변전설비 있으며, 비동 건물은 위생 및 급배수설비 및 개별난방설비 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨하는 건물개황도 및 내부구조도 등을 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 에이동 건물 귀 제시목록상 394.72㎡으로 등재되어 있으나, 일부 멸실 등의 사유로 현황 실측면적은 약300㎡ 정도임.<br /><br />2) 디동 및 이동 건물은 귀 제시목록상 별동의 건물(이동-경량철골조 경량판넬지붕 단층(268.01㎡) 및 디동 - 경량철골조 경량판넬지붕 단층 (224.91㎡), 합계면적:492.94㎡)로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상에 2009.12.23 기준으로 연결 증축되어 강파이프구조 칼바륨철판지붕 단층 569.44㎡으로 등재되어 있는바, 이에 본 평가에서는 증축부분 약76.5㎡은 제시외건물 기호 ㄱ) 으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 모가면 양평리 356 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 이천시 모가면 대월로 146-23 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 이천시 모가면 양평리 356-38 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 이천시 모가면 양평리 356-40 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 이천시 모가면 양평리 356-42 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 제시 목록 1, 3, 4, 토지의 현황은 등기부 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있고, 지상에 제시목록 2 건물과 제시외 쇠파이프조 천막지붕 작업장 2동이 소재하고 있음 2. 제시 목록 2 건물의 현황은 등기부 표시와 같이 공장, 기숙사 등으로 이용되고 있고, 비동 단층창고는 사무실로, 디동과 이동은 천막지붕으로 연결하여 합쳐져서 공장의 작업장으로 이용되고 있음 3. 제시 목록 5 토지의 현황은 등기부 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있고, 경계는 불명임

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 이천지사

교부권자

삼OOOO

교부권자

삼성세무서

교부권자

서O OOO

교부권자

서울 강남구

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

교부권자

이천세무서

교부권자

이○○

근저당권자

주식회사 안국상호저축은행

근저당권자

코OOOOOOOO OOOO

근저당권자

코웰에프앤아이대부 주식회사

승계인

코OOOOOOOO OOOO

승계인

코웰에프앤아이대부 주식회사

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

삼OOOO

압류권자

삼성세무서

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

압류권자

이천세무서

압류권자

이○○

임차인

남OO

임차인

남○○

임차인

유OO

임차인

유○○

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 안국저축은행

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-19 · 경기도 이천시 모가면 양평리 356 · 공장용지 2023㎡
• 18-12-19 · 경기도 이천시 모가면 대월로 146-23 · 에이동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층공장 394.72㎡ 비동 경량철골조 경량판넬지붕 단층창고 및 기숙사,탈의실 210㎡ 디동 경량철골조 경량판넬지붕 단층공장 268.03㎡ 이동 경량철골조 경량판넬지붕 단층공장 224.91㎡ 제시외-창고 강파이프구조 천막지붕 465㎡ -창고 강파이프구조 갈바륨철판지붕 76.5㎡ -창고 강파이프구조 기타지붕 98.7㎡ -수변전설비 한전계약용량(500KW) 1㎡
• 18-12-19 · 경기도 이천시 모가면 양평리 356-38 · 공장용지 1282㎡
• 18-12-19 · 경기도 이천시 모가면 양평리 356-40 · 공장용지 16㎡
• 18-12-19 · 경기도 이천시 모가면 양평리 356-42 · 공장용지 165㎡

주변

학군

• 855m · 진가초등학교 · 초등학교
• 862m · 진가초등학교 · 초등학교
• 1313m · 모가중학교 · 중학교
• 1358m · 모가중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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