여주지원 2019타경8455-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-30 · 경매접수
2. 19-09-30 · 경매개시결정
3. 19-09-30 · 배당요구종기
4. 21-06-16 · 10차 매각기일 · 최저가 1053만 (4%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

193.72㎡ (58.6평)

제시외면적

없음

보증금

105만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

5계 · 031-880-7449

도로명주소

향교로18번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 193.72㎡ (58.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

관고동 18

호

1층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 관고동 소재 "관고사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(체력단련실)로 등재되어 있으나, 외부관찰 결과 현황 주택(총7개호) 및 복도 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점일 현재 "주상용 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 6M 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 근린생활시설(체력단련장)으로 등재되어 있으나, 현장 조사(외부 관찰) 및 탐문조사 결과 주택(총7개호수) 및 복도 등으로 이용중인 바, 귀 경매 입찰시 주의를 요함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "I.6.그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 향교로18번길 51, 5층501호 · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

제시목록의 등기부상 표시는 체력단련장으로 표시되어 있으나 현황은 7세대의 주택으로 이용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

이OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

정OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-16 · 경기도 이천시 향교로18번길 51, 5층501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 근린생활시설 및 단독주택 지하층 주차장,기계실,전기실 251.69㎡ 1층 소매점 260.87㎡ 주차장 30.82㎡ 2층 다중주택 244.33㎡ 소매점 97.88㎡ 3층 사무소 343.21㎡ 4층 의원 276.53㎡ 5층 체력단련장 214.53㎡ 6층 체력단련장 160.13㎡ 7층 사무실 113.33㎡ 옥탑1 계단실,물탱크실 39.75㎡ 옥탑2 기계실 10㎡ 철근콘크리트조 193.72㎡

주변

학군

• 245m · 이천양정여자중학교 · 중학교
• 256m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 280m · 이천양정여자고등학교 · 고등학교
• 299m · 이천초등학교 · 초등학교
• 530m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 597m · 극동대학교 · 대학교
• 808m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 975m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1094m · 설봉중학교 · 중학교
• 1199m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 1270m · 이천송정중학교 · 중학교
• 1351m · 다산고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 관고동 · 10, 111, 114, 20-3, 20-31, 200, 21, 21-3, 21-30, 21-31, 21-32, 21-4, 21-8, 211, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-23, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 220, 221, 230, 231, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 2401, 25-3, 271, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-43, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-7, 28-70, 28-72, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805, 2806, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 29-95, 2901, 291, 525, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이3, 통학이4
• 162m · 관고동 · 8
• 230m · 양정여고 · 114, 200, 21-14, 220, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 281, 통학이1-1, 통학이2, 통학이4
• 279m · 시립도서관 · 21
• 288m · 양정여고 · 240, 250

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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