여주지원 2019타경10908-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-18 · 경매접수
2. 19-12-19 · 경매개시결정
3. 19-12-19 · 배당요구종기
4. 21-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2436만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13904.00㎡ (4205.9평)

제시외면적

없음

보증금

3243만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5017만

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

금사면 255-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

송O

소유자

송O

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "소리실마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야, 농가주택, 축사 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 마을버스정류장이 소재하고 근거리에 지방도 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로서, 대체로 남측하향 완경사(북측 경계부분은 급경사)를 이루나, 북측 일부는 개발행위허가를 득한 후 절토 및 성토공사로 평탄하게 조성하였으며, 현황 잡종지 및 자연림(소나무 및 활엽수 등 소재) 상태임. 기호2): 부정형의 토지로서 남측하향의 완경사지를 개발행위허가를 득한 후 절토 및 성토 공사 중 중단된 상태로서, 현황 잡종지 및 일부 자연림 상태임. 기호3): 대체로 사다리형의 토지로서, 남동하향의 완경사지(동측 일부는 평지)이며, 현황 자연림상태의 임야임. 기호4): 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사를 이루며, 현황 자연림상태의 임야로서 지상에 분묘 약15기가 소재함. 기호5): 사다리형의 토지로서, 남측하향 완경사를 이루며, 현황 묘지로서 분묘1기가 소재함. 기호6): 사다리형의 토지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1),2),3)의 남측으로 로폭 약4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 기호 1)의 북서측으로 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 연하여 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)- 6) 공히, 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호4) 지상에는 소유자 미상의 분묘 약 15기가 소재하며, 기호5) 지상에는 소유자 미상의 분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 임야이나, 기호1),2)는 토지조성공사로 일부 잡종지 상태이며, 기호5)는 현황 묘지, 기호6)은 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-5 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1. 북측은 토목공사가 되어 평탄한 상태이며, 포장된 볏집단이 적치되어 있고, 남측 부분은 잡목 등이 우거져 있음

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

서OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

송O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-07 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-1 · 임야 7149㎡
• 21-04-07 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-2 · 임야 2625㎡
• 21-04-07 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-3 · 임야 323㎡
• 21-04-07 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-4 · 임야 3647㎡
• 21-04-07 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-5 · 임야 98㎡
• 21-04-07 · 경기도 여주시 금사면 소유리 255-6 · 임야 62㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 188m · 소유리종점 · 2802
• 243m · 소유리종점(미정차) · 2802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다