여주지원 2019타경34317-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-26 · 경매접수
2. 19-08-27 · 경매개시결정
3. 19-08-27 · 배당요구종기
4. 21-02-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1571만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1041.50㎡ (315.1평)

제시외면적

없음

보증금

157만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8874만

담당계

4계 · 031-880-7448

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

마장면 11

당사자

채권자

원OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호(1-3)> 경기도 이천시 백사면 도립리 소재 "이천산수유마을" 북서측 직선거리 약1km 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 분묘 및 일부 농경지 등으로 이루어진 마을주변 야산지대임. <기호(4)> 이천시 마장면 양촌리 소재 "마장고등학교" 서측 직선거리 약600미터 지점에 위치한 지역으로서 인근일대는 주로 야산으로 이루어진 국도변 지역임. <기호(5)> 이천시 마장면 양촌리 소재 "마장고등학교" 남서측 직선거리 약1.3km 지점에 위치한 지역으로서 인근일대는 주로 야산으로 이루어진 국도변 지역으로서 일부 공업 및 창고 용 부동산들이 산재하고 있음. <기호(6-9)> 이천시 마장면 양촌리 소재 "마장고등학교" 북측 직선거리 약3km지점에 위치한 지역 으로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 농촌지대임. <기호(10-13)> 이천시 마장면 양촌리 소재 "마장고등학교" 북서측 직선거리 약900미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산, 축사 및 농가촌락 등으로 이루어진 지역임. <기호(14,15)> 이천시 마장면 장암리 소재 "제2중부고속도로 톨게이트" 남측인근에 소재하는 토지 로서 인근일대는 농경지, 야산, 창고 등으로 이루어진 지역임. <기호(16)> 이천시 마장면 장암리 소재 "제2중부고속도로 톨게이트" 남동측 직선거리 약700미터 지점에 소재하는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 공장 및 창고, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

<기호(1-3)> 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건 은 다소 불편한 지역임. <기호(4,5)> 42번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함. <기호(6-9)> 버스정류장이 소재하는 325번 지방도로변에서 북측 직선거리 약900미터 지점에 위치 한 지역으로서 본건 인근까지 차량접근 가능함. <기호(10-13)> 버스정류장이 소재하는 325번 지방도로변에서 서측 직선거리 약500미터 지점에 위치 한 지역으로서본건까지 차량접근 가능함. <기호(14,15)> 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 제2중부고속도로 톨게이트가 위치함. <기호(16)> 왕복4차선 간선도로 동측 직선거리 약450미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량 출입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호(1,2)> 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 묵전 상태임. <기호(3)> 부정형의 토지로서 남하향의 경사지 이며, 대부분 자연림 상태임. <기호(4)> 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 묵전 상태 로서 일부지상에 분묘2기가 소재하고 있음. <기호(5)> 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. <기호(6-9)> 공히 부정형의 토지로서 기호(6):서하양의 완경사지로 묵전, 기호(7,8):동하향의 완경사지로서 묵전,법면,일부 임도 상태이며, 기호(9):남하향의 완경사지로서 묵전 및 남측 일부는 전으로 이용임. <기호(10-13)> 공히 부정형의 평지로서 답으로 이용중임. <기호(14)> 부정형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지이며, 대부분 자연림 상태로서 일부 지상에 분묘3기가 소재하고 있음. <기호(15)> 부정형의 토지로서 대부분 동측 인접토지와 경계구분 없이 전으로 이용중임. <기호(16)> 삼각형에 유사한 토지로서 서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태로서 서측 일부에 분묘8기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호(1-3)> 지적상 맹지로서 기호(3)토지 남동측 일부를 이용한 폭3미터 정도의 현황도로를 통해 접근 가능함. <기호(4,5)> 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. <기호(6,9)> 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. <기호(7,8)> 폭2-3미터 정도의 지적상 도로(현황 폭1미터 정도의 비포장 임로로서 일부 폐도됨) 에 접함. <기호(10-13)> 공히 지적상 맹지로서 기호(13)토지 북서측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. <기호(14,15)> 북측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. <기호(16)> 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1,2)> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 수집보전특별대책지역, 영농여건불리농지. <기호(3)> 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 사방지(2014-12-12), 임업용 산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수집보전특별대책지역. <기호(4)> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수집보전특별대책지역, 영농여건 불리농지. <기호(5)> 농림지역, 가축사육제한지역(일부제한지역), 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수집보전특별대책지역. <기호(6-9)> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 가축사육제한구역(2013 -02-25)(전부제한지역)(기호(6)), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수집보전 특별대책지역. <기호(10-13)> 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 가축사육제한구역(2013 -02-25)(전부제한지역)(기호(10)), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수집보전 특별대책지역. <기호(14,15)> 계획관리지역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 준보전 산지(기호(14)), 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 수집보전특별대책지역. <기호(16)> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 문화재보존영향 검토 대상구역, 준보전산지(기호(14)), 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 수집보전 특별대책지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(12)토지 북측 일부지상에 소유자미상의 제시외창고(기호(ㄱ), 약11.2㎡)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

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현황조사

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1. 제시목록 1,2의 등기부상 표시는 전이나 현황은 묵전 상태임

부동산표시목록

가압류권자

원OO

공유자

김OO

교부권자

이OO

채권자

원OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-17 · 경기도 이천시 마장면 장암리 산11 · 임야 2083㎡ (갑구1번 김용선 지분 2분의 1(전부))

주변

학군

• 1477m · 이천한국도예고등학교 · 고등학교

버스

• 282m · 장암리2리종점 · 24-3, 24-31
• 440m · 장암2리입구 · 24-3, 24-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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