여주지원 2019타경34751-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-23 · 경매접수
2. 19-09-24 · 경매개시결정
3. 19-09-24 · 배당요구종기
4. 21-02-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2109만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

55.65㎡ (16.8평)

토지면적

180.00㎡ (54.4평)

제시외면적

없음

보증금

210만 (최저가의 10%)

청구금액

1502만

담당계

3계 · 031-880-7447(구내:7447)

도로명주소

건장이길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 55.65㎡ (16.8평) · 목조 · 연립주택

대지권

점동면 104 · 농림지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

예OOOOOO OOOO

채무자

변성민

소유자

변성민

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 점동면 장안리 소재 "장안4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 등 농촌마을이 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 거리 및 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 보통, 대중교통여건은 근접거리에 버스정류장이 소재하나 버스노선ㆍ운행횟수ㆍ시가지 등과의 거리 등 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측 및 북서측으로 마을내 세로에 접하여 남측으로 건장이길과 연결되며, 이 도로는 남측 원거리 의 점동로ㆍ서측 원거리의 안평로와 연결되어, 서측 장여로(국도37호선)과 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(장안2), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령제14조의3제1호) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 토지는 현황 남측 인접지를 통하여 출입하나, 이 토지는 타인 소유인 것으로 공부상 확인 되는바, 입찰시 유의바람. (3) 본건은 토지에 대한 평가이나, 지상에 동일인 소유의 건물(2분의 1)이 소재하는바, 평가목적 등을 고려하여 변성민지분에 대하여 평가하였는바, 입찰시 유의바람. (4) 본 평가의 대상이 되는 토지상에 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)상 동일인 내지 타인 소유의 건물이 등재되어 있으나, 이는 공부가 미정리된 상태인 것으로 판단되는바, 입찰 시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 점동면 장안리 104 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 여주시 점동면 장안리 104 1호 · 건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

제시목록의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며, 그 지상에 제시외 주택 2동 및 샌드위치판넬구조의 간이시설물 1동이 각 소재함

부동산표시목록

가압류권자

고OO

공유자

변OO

채권자

예OOOOOO OOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-17 · 경기도 여주시 점동면 장안리 104 · 대 360㎡ (갑구3번 변성민 지분 2분의 1(전부))
• 21-02-17 · 경기도 여주시 점동면 장안리 104 1호 · 1호 목조.세멘브럭 스레트지붕 1층 주택 70.29㎡ 1층 주택 41㎡ (갑구3번 변성민 지분 2분의 1(전부))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 65m · 장안4리 · 120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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