여주지원 2020타경7410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-20 · 경매접수
2. 20-11-23 · 경매개시결정
3. 20-11-23 · 배당요구종기
4. 21-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6417만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3225.00㎡ (975.6평)

제시외면적

없음

보증금

2641만 (최저가의 10%)

청구금액

3239만

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

능서면 197-2

당사자

채권자

남OOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 능서면 광대리 소재 중부내륙고속도로 "남여주IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1 토지까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 감안할 때 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 토지 공히 부정형 완경사 토지로서 전(인삼밭)으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적상 맹지이나, 본건 남서측으로 도로폭 약 3미터 내외의 포장 도로 소재하며, 광대-본두간(능서102호선) 도로구역에 편입되는 토지(여주시 소유:광대리 198-45, 197-24, 197-4, 198-46, 지용호 소유:광대리 197-19)와 접하고 있습니다. 도로구역에 편입되는 토지는 기준시점 현재 항공사진 등을 참고할 때 본건 토지와 일단으로 인삼 재배 중인 것으로 판단됩니다. 기호 2 : 지적상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2020-04-28)(국지도로(102호))(접합) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법> 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨"사진"과 같이 인삼 및 인삼재배시설 등 소재하나, 감정목적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 능서면 광대리 197-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 여주시 능서면 광대리 197-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1, 2.는 인접지와 한 필지를 이루며, 인삼재배시설이 설치되어 있는 인삼밭임

부동산표시목록

근저당권자

중OOOOOOO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

남OOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-12 · 경기도 여주시 능서면 광대리 197-2 · 전 2154㎡
• 21-05-12 · 경기도 여주시 능서면 광대리 197-3 · 전 1071㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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