여주지원 2020타경8048-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-30 · 경매접수
2. 21-01-04 · 경매개시결정
3. 21-01-04 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7539만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

468.16㎡ (141.6평)

토지면적

1180.00㎡ (356.9평)

제시외면적

없음

보증금

2753만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3474만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 468.16㎡ (141.6평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

흥천면 75

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 흥천면 문장리 소재 "조장이마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하여 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며 기호[1] 대체로 자루형 토지로서 창고용지임. 기호[2] 사다리형 토지로서 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 2-3m 진입로를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호[1] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임. 기호[2] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 접도구역(접도구역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호[1,2] 지상에 소재하는 입목, 조경석 등은 토지에 포함평가하였음. 나. 기호[1] 지상에 소재하는 컨테이너, 철파이프구조물 등은 철거 및 이동이 용이하며 별도 경제적 가치가 희박한 점 등 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. 다. 기호[2] 일부는 접도구역인 점 감안하여 평가하였으며 접도구역부분의 정확한 위치 및 면적 등은 측량을 요함. 라. 본건 토지 위치 및 경계확인은 위성도면 및 육안상 개략적으로 확인하였으며 정확한 경계확인은 측량을 요함. 마. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층으로서(사용승인일:2010.06.30) 외벽 : 판넬마감 등 창호 : 새시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"사무실 및 창고"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며 관리상태는 확인바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 건물은 폐문부재로 인해 내부구조 및 이용상태 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 및 기존 본건 전례 등 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 업무진행시 재확인바람. 나. 건물에 설치된 지붕 및 발코니 등은 건물에 포함평가하였음. 다. 본건 "건축물대장"상 [연면적:446.25㎡]로 표기되어 있으나 "제시목록" 및 "건축물대장 건축물 현황"상 각 층별 면적(1,2층) 합계는 [446.22㎡]로서 현황 합산 면적 기준인 [446.22㎡] 기준으로 평가하였음. 라. 본건 건물은 제시목록상 ‘문장리 75, 76번지’ 양 지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나 현황 및 건축물대장상 "문장리 75번지’ 지상에 소재함. 마. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 흥천면 문장리 75 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경기도 여주시 흥천면 문장리 75-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 여주시 흥천면 문장리 75 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 창고용지로 이용되고 있으며 지상에 제시외 컨테이너 2개동이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

여OO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-11-17 · 경기도 여주시 흥천면 문장리 75 · 창고용지 999㎡
• 21-11-17 · 경기도 여주시 흥천면 문장리 75-1 · 답 181㎡
• 21-11-17 · 경기도 여주시 흥천면 문장리 75 · 일반철골구조 기타지붕 사무실 및 창고 1층 222.39㎡ 2층 143.65㎡ 2층 80.18㎡ 옥탑1층 21.94㎡

주변

학군

• 1303m · 이포고등학교 · 고등학교
• 1322m · 이포중고등학교
• 1341m · 이포중학교 · 중학교
• 1390m · 문장초등학교 · 초등학교
• 1399m · 문장초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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