여주지원 2020타경34573-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-30 · 경매접수
2. 20-08-11 · 경매개시결정
3. 20-08-11 · 배당요구종기
4. 21-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 7724만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

157.00㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

772만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · 031-880-7448 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

홍문동 423-2 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 홍문동 소재 "이마트 여주점" 서측 및 북측 인근에 위치하며, 기호1은 여주역세권 도시개발사업구역으로 부지조성공사중이고, 기호2는 아파트, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 택지조성중인 토지이고, 기호2는 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-10-16)(여주역세권 도시개발사업), 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1류26호)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3류22호)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2019-11-06)(여주역세권 도시개발구역)<도시개발법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상 지목 답이나 현황은 여주역세권 도시개발사업구역 내 토지로서 부지조성중인 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 교동 162-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 여주시 홍문동 423-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1.은 `여주시 역세권 개발지구` 내에 포함되어 있는데, 구거 형태를 이루며, 토목공사 중에 있음

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOO OO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

우OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-02 · 경기도 여주시 홍문동 423-2 · 전 157㎡

주변

학군

• 480m · 여주초등학교 · 초등학교
• 797m · 세종초등학교 · 초등학교
• 858m · 세종중학교 · 중학교
• 1017m · 여흥초등학교 · 초등학교
• 1138m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1259m · 세종고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 삼한아파트 · 110, 111, 120, 140, 150, 155, 170, 175, 37, 37-1, 903, 907, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 913-2, 913-3, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916B, 917, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 935, 950, 950-1, 950-3, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963-1, 964, 966-1
• 234m · 삼한아파트 · 110, 111, 120, 140, 150, 155, 175, 37, 37-1, 903, 907, 912, 912-2, 912-4, 912-5, 912-6, 915, 915-1, 915-2, 915-3, 916, 916-1, 916-2, 916-2B, 917, 920, 921, 924, 925, 925-1, 929, 929-1, 929-2, 929-3, 935, 950, 950-1, 950-3, 950B, 952, 952-1, 952-2, 952-3, 953, 953-2, 953-3, 954, 955-1, 960, 961, 961-1, 961-2, 962, 963, 963-1, 964, 966-1
• 265m · 역세권수변공원 · 910
• 339m · 역세권수변공원 · 910
• 350m · 여주터미널입구(미정차) · 1-13, 1-43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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