여주지원 2021타경31199-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1491.00㎡ (451.0평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

1213만

담당계

6계 · 031-880-7450 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서원길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

금사면 245-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 금사면 이포리 소재 "이포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 도로변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 면소재지내 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서 현황 "단독주택 부지" 로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(이포2 자연취락지구), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터300미터이내의지역)<문화재보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 건물(주택 및 창고 등) 소재하나, 본건 토지만의 평가로서 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 유의하시기 바라며, 당해 제시외 건물 소재로 인해 토지소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 병기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.(별첨 ‘사진용지’ 등 참조 바람)더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9843만 ~ 3억 5661만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 여주시 금사면 이포리 245-1

감정가

4억 1151만

최저가

2억 8806만 (70%)

기일

21-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음