여주지원 2021타경35474-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-19 · 경매접수
2. 21-10-21 · 경매개시결정
3. 21-10-21 · 배당요구종기
4. 23-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 5129만 (65%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.99㎡ (80.2평)

토지면적

80615.00㎡ (24385.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 512만 (최저가의 10%)

청구금액

14억

담당계

1계 · 031-880-7445(구내:7445) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

지산로258번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 264.99㎡ (80.2평) · 경량철골조 · 대지

대지권

마장면 262-1 · 보전관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 4명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 이천시 마장면 해월리 소재 "지산포레스트리조트" 북동측 근거리에 위치하며, 부 근은 스키장주변 미성숙상가지대로서, 소규모근린상가, 다세대주택(팬션포함) 및 나지( 미개발지) 등이 혼재되어 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스 배차간격으로 살펴본 제반대중교통편의는 미흡한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) - 부정형의 남측하향 완경사지로서, 현 일부는 "상업용건부지(해월리 "261번지" 및 "해월리 "262-3번지" 소재 건물저촉토지", 일부는 "나지", 일부는 "도로( 개설예정)" 로 이용중임. 기호 (2) - 부정형의 남서측하향 완경사지로서, 현 일부는 "주거용건부지", 일부는 "도로 (개설예정)" 로 이용중임. 기호 (4) - 부정형의 남측하향 완경사지로서, 현 "도로(예정부지 포함)" 로 이용중임. 기호 (5) - 사다리형의 남서측하향 완경사지로서, 현 일부는 "나지(건축신고부지)", 일부 는 "도로(개설예정)" 로 이용중임. 기호 (6) - 부정형의 남서측하향 완경사지로서, 현 일부는 "주거용(신축중인 주택소재)건 부지", 일부는 "나지(건축신고부지)", 일부는 "도로(건설예정)", 일부는 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1, 2, 5, 6) - 일괄로하여 남동측으로 로폭 약 5미터 도로(기호 "4" 부지)와 접함. 기호 (4) - 본건이 로폭 약 5미터 도로부지(개설예정 포함)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{ 수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(환경정책기본법)임. 기호 (2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{ 수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(환경정책기본법)임. 기호 (4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{ 수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(환경정책기본법)임. 기호 (5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{ 수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(환경정책기본법)임. 기호 (6) 계획관리지역, 농림지역(2015-03-11), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)( 일부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2013-02-25) (전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경 보전법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비 계획법}, 수질보전특별대책지역(환경정책기본법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<제시외건물> (ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 물탱크실 약 12.25㎡(기호 "6" 지상 소재)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (1, 2) - 공부상지목이 대이나, 현 일부 "도로(예정부지)" 임. 기호 (4) - 공부상지목이 전이나, 현 "도로(예정부지 포함)" 임. 기호 (5) - 공부상지목이 전이나, 현 일부는 "도로(예정부지)", 일부는 "대(건축신고 부지)" 임. 기호 (6) - 공부상지목이 임야이나, 현 일부는 "도로(예정부지)", 일부는 "대(건축신고 (신축중인 건물소재 토지 포함)부지)" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"2002.03.30.에 경량철골조 아스팔트슁글지붕 이층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 전체 "단독주택" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 부럭조 함석지붕 단층 창고 약 9.9㎡("1층" 소재) (ㄴ) 판넬조 판넬지지붕 단층 창고 약 1.3㎡("2층" 소재)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 현 "공실" 로서 임대관계는 없는 것으로 추정되며, 또한 장기간 방치(미사용) 되었으므로 경매취득시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 해월리 262-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 해월리 256-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 지산로 246-10 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 이천시 마장면 해월리 256 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 이천시 마장면 해월리 256-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 이천시 마장면 해월리 산15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시는 대지이나, 현황은 현재 빈 터로 남아 있으며 일부 토지는 제시 목록 6 토지의 진입로로 이용되고 있는 것으로 보이며 지상에 제시외 비닐하우스형 창고 1 개동이 소재하는 것으로 보이나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임

부동산표시목록

가처분권자

김OO

가처분권자

이OO

교부권자

서O OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

이OO

소유자

신OO

소유자

이OO

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

임차인

이OO

지상권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-15 · 경기도 이천시 마장면 해월리 262-1 · 대 650㎡
• 23-02-15 · 경기도 이천시 마장면 해월리 256-2 · 대 886㎡
• 23-02-15 · 경기도 이천시 마장면 지산로 246-10 · 경량철골조 모임지붕 2층 단독주택 1층 173.19㎡ 2층 91.8㎡
• 23-02-15 · 경기도 이천시 마장면 해월리 256 · 전 268㎡
• 23-02-15 · 경기도 이천시 마장면 해월리 256-1 · 전 413㎡
• 23-02-15 · 경기도 이천시 마장면 해월리 산15 · 임야 78398㎡

주변

학군

• 1404m · 청강문화산업대학교 · 대학교

버스

• 98m · 해월리종점 · 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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