여주지원 2022타경2952-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-17 · 경매접수
2. 22-08-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 23-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 447만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

633.84㎡ (191.7평)

토지면적

1311.00㎡ (396.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6044만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1395만

담당계

4계 · 031-880-7448 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

황무로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 633.84㎡ (191.7평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

사음동 16-5 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

백OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 ‘사음저수지’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모의 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 지목은 잡종지이며, 현황 자동차정비업소로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 20∼24m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후첨 ‘지적도’와 같이 제시외 물건이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 지목은 잡종지이나 현황 자동차정비업소로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 2017.01.04.일에 사용승인되었으며, 외벽 : 건축용(우레탄 등) 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 노출 및 일부 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호 등 마감. 기호(3) 및 (4) : 공히 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서 2017.01.04.일에 사용승인되었으며, 외벽 : 건축용(우레탄 등) 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 노출 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 자동차관련시설(정비업소)로 이용중임. 1층(사무실, 창고, 검사장), 2층(사무실), 3층(숙소, 식당, 화장실 등) 기호(3) : 자동차관련시설(정비업소)로 이용중임.(SANDING BOOTH) 기호(4) : 자동차관련시설(정비업소)로 이용중임.(PAINT SPRAY BOOTH)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)에는 기본적인 위생설비 및 급수 · 배수시설 등이 구비되어 있음. 기호(2),(3),(4)건물 및 제시외 물건(ㄱ) 각 내부에 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구 목록 2019-24호의 각 기계기구가 소재함. 기호(2)에는 기계기구 연번(1)의 각종 기계, 기호(3)에는 기계기구 연번(3), 기호(4)에는 기계기구 연번(2), 제시외 물건(ㄱ)에는 기계기구 연번(4∼8) 기계기구가 각각 소재함. 각 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상 및 건물에는 후첨 ‘지적도’와 같이 제시외 물건 기호(ㄱ∼ㅁ)이 소재하며, 제시외물건의 면적, 구조, 규격, 용도 등은 현장조사된 바에 의하였으며, 정확한 면적이 필요한 경우 측량이 필요한 것으로 사료됨. 또한 이러한 제시외 물건으로 인한 본건 토지 및 건물의 사용·수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 분석됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 사음동 16-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 이천시 황무로 723 (사음동,1동) · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 경기도 이천시 황무로 723 (사음동,2동) · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 이천시 황무로 723 (사음동,3동) · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 잡종지이나, 현황은 공장용지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 2 내지 4 건물과 제시외 건물(자동차 정비장) 2개동 및 관련 시설물들이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

근저당권자

어OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

백OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

천OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-23 · 경기도 이천시 사음동 16-5 · 잡종지 1311㎡
• 23-08-23 · 경기도 이천시 황무로 723 (사음동,1동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설 1층 186.28㎡ 2층 186.28㎡ 3층 186.28㎡
• 23-08-23 · 경기도 이천시 황무로 723 (사음동,2동) · 일반철골구조 판넬지붕 1층 자동차관련시설 1층 37.5㎡
• 23-08-23 · 경기도 이천시 황무로 723 (사음동,3동) · 일반철골구조 판넬지붕 1층 자동차관련시설 1층 37.5㎡

주변

학군

• 1204m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 1324m · 이천송정중학교 · 중학교

버스

• 125m · 송정2교차로 · 250
• 182m · 송정2교차로(미정차) · 5
• 203m · 송정2교차로 · 24-5, 250

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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