여주지원 2022타경3320-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-07 · 경매접수
2. 22-09-13 · 경매개시결정
3. 22-09-13 · 배당요구종기
4. 25-11-26 · 6차 매각기일 · 최저가 39억 9581만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4143.30㎡ (1253.3평)

토지면적

10218.00㎡ (3090.9평)

제시외면적

97.50

보증금

3억 9958만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 3761만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 4143.30㎡ (1253.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

백사면 339-18 · 계획관리지역

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

고OO 외 16

채무자

제OOOOOOO OOOO

소유자

제OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 백사면 백우리 소재 "백우리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하고, 남서측 근거리에 백사I.C를 통해 3번 국도 및 70번 지방도와 연계하여 타 지역으로의 이동이 용이한 바, 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 2필 일단의 동측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지 일부는 법면인 상태임. 일련번호(3): 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 지목 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로(일련번호(3))와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호(3) : 계획관리지역,보전관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1111111

건물감정평가요항표 · 이용상태

11111111

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 오수처리시설, 냉난방설비, 소방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

11111111

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1111111

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

111111

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 백사면 백우리 소재 ‘백우리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2): 공히 대체적으로 사다리형의 평지로 공장용지로 이용중임. 기호(3): 대체적으로 부정형의 완경사로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2): 동측으로 노폭 약 7∼8m 내외의 기호(3) 도로와 접함. 기호(3): 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지 및 기호(4)건물내에는 후첨 ‘지적도’와 같이 제시외 물건이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 부동산은 임대중인 것으로 현장조사시 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 2020.05.29.일에 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬 잇기, 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 마감. 층고 : 9.2m임. 부속건물 4동 1층 창고(유해화학물질저장창고) 소재함. 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 2020.05.29.일에 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬 잇기, 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 마감. 층고 : 9.2m임. 기호(6) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 2020.05.29.일에 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬 및 알미늄 판넬 잇기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 판넬 및 일부 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 마감. 층고 : 9.27m임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4)는 공장, 기호(4) 부속건물 4동은 창고로 이용중이며, 기호(5)는 창고, 기호(6)은 1층 사무실, 2층 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급· 배수시설, 오수처리시설, 소방펌프설비, 저수조설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(4)건물내에는 후첨 ‘지적도’와 같이 제시외 물건(ㄱ)이 소재하며, 제시외 물건의 면적, 구조, 용도 등은 현장조사된 바에 의하였으며, 제시외 물건으로 인한 본건 토지 및 건물의 사용·수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 분석됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 건물은 임대중인 것으로 현장조사시 탐문됨. 2) 기호(4),(5)건물에는 임차인 소유로 탐문되는 기계기구와 연결된 공조설비가 소재하며, 본 평가에서는 임차인 소유의 기계기구와 공조설비는 제시외 물건으로 평가하지 않았음을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 백사면 백우리 339-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 이천시 백사면 백우리 339-20 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 이천시 백사면 백우리 339-21 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (2동) · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (3동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 제시 목록 1 및 2 토지는 등기부상 표시와 같이 각 공장용지로 이용되고 있으며, 위 양지상에 제시

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

세OOO OOOO

가압류권자

전OO

가압류권자

주OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

강OO

공유자

삼OOO OOOO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

엘OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

엘OOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

문OO

임금채권자

박OO

임금채권자

배OO

임금채권자

석OO

임금채권자

송OO

임금채권자

신OO

임금채권자

안OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

장OO

임금채권자

황OO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

홍OO

채권자

삼OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

제OOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 25-11-26 · 경기도 이천시 백사면 백우리 339-18 · 공장용지 4714㎡
• 25-11-26 · 경기도 이천시 백사면 백우리 339-20 · 공장용지 4708㎡
• 25-11-26 · 경기도 이천시 백사면 백우리 339-21 · 도로 2501㎡ (갑구16번 제이에스특수포장주식회사 지분 2501분의 796(전부))
• 25-11-26 · 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 2,917.95㎡ 부속건물 4동 1층 50㎡
• 25-11-26 · 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (2동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 1층 378.25㎡
• 25-11-26 · 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (3동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 349.8㎡ 2층 349.8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 79m · 백우리종점 · 285

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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