와든스톤법원경매

경매· 공장용지

여주지원 2022타경3719-1

경기도 이천시 모가면 양평리 386-2 1동

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가21억 2802만319만/평· 감정가 43억 4290만 (49%)

담당계4계031-880-7448 (경매절차 관련 문의)

여주지원 2022타경3719-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
21억 2802만감정가 대비 49%
감정가
43억 4290만
최저 평당가
319만/평건물면적 기준 · 총액 21억 2802만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
22억 4932만 ~ 27억 4728만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 21억 2802만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2202.52㎡ (666.3평)
토지면적
5303.00㎡ (1604.2평)
제시외면적
없음
보증금
2억 1280만 (최저가의 10%)
청구금액
29억 5349만
도로명주소
군들로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 2202.52㎡ (666.3평) · 일반철골구조 · 공장용지
대지권
모가면 386-2 · 계획관리지역
호
1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 모가면 양평리에 소재하며 "모가면행정복지센터" 동측에 위치하는 부동산으로 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬구조 2층건으로 판넬 마감, 새시창 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2건물은 현황 2개동으로 통칭 "공장동"은 공장이며, 통칭 "사무동"은 사무실 및 숙소 등입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 되어있으며, 숙소 부분은 난방설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-26sd2023.10.30 도달

목록

목록 1 · 경기도 이천시 모가면 양평리 386-2 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 경기도 이천시 모가면 양평리 386-2 1동 · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

점유 기타점유 · 1명

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있으며, 지상에 제시 목록 2 건물과 제시외 건물 및 컨테이너 각 1개동이 소재함

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
하나자산관리(주)공장
하나자산관리(주)공장

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 박OO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 엔OOOOOOO OOOO

가압류권자 엠OOOOOOO

가압류권자 이OO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

가압류권자 하OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대O OO

교부권자 대O OOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 이OO

배당요구권자 하OOO OOOO

승계인 유OOOOOO OOOOOOOOO

점유자 하OOOOO(O)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OO

채무자겸소유자 채OO OOOO OO OOOOO OOO OOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
하나자 산관리( 주)
하나자 산관리( 주)

매각공고

23-12-20 · 경기도 이천시 모가면 양평리 386-2 · 공장용지 5303㎡

23-12-20 · 경기도 이천시 모가면 양평리 386-2 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 1층 1777.05㎡ 2층 425.47㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
주OOO OO 외 1
소유자
주OOO OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 978m진가초등학교초등학교
  • 995m진가초등학교초등학교
  • 1489m모가중학교중학교

버스

  • 293m양평리28-2, 28-20, 28-21

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 22억 4932만 ~ 27억 4728만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경기도 이천시 모가면 양평리 386-2 1동
감정가
43억 4290만
최저가
21억 2802만 (49%)
건물면적
2202.52㎡ (666.3평)
기일
23-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
22억 4932만 ~ 27억 4728만중간 추정: 24억 5999만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 21억 2802만 × 106~129% = 22억 4932만 ~ 27억 4728만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 43억 4290만 기준 약 28억 1420만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›이천시›2023년

경기도 이천시 진행 물건