여주지원 2022타경32427-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2905.33㎡ (878.9평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1551만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

마장면 52 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대 및 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로변에 버스정류장 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호 1> 사다리형의 평지로서 주거나지 상태임. <기호 2> 부정형의 경사지로서 자연림 상태임. <기호 3> 부정형의 경사지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호 1> 본건 남측 및 서측으로 세로에 접함. <기호 2> 본건 북측 일부 세로에 접함. <기호 3> 본건 남서측 일부 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주거겸용), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> <기호 2> 농림지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주거겸용), 경관녹지(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2015-03-11)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> <기호 3> 농림지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주거겸용), 경관녹지(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(영동선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 ㄱ(창고, 컨테이너, 1동) 소재하나, 본건 토지만의 평가로서 분리이동 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.(별첨 사진용지 등 참조 바람)더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 측량을 요합니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 이천시 마장면 오천리 산52

감정가

1억 2974만

최저가

4450만 (34%)

기일

23-10-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음