와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

여주지원 2022타경34409-1

경기도 이천시 경충대로2996번길 20-31, 3층302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6860만517만/평· 감정가 9800만 (70%)

담당계4계031-880-7448 (경매절차 관련 문의)

여주지원 2022타경34409-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6860만감정가 대비 70%
감정가
9800만
최저 평당가
517만/평건물면적 기준 · 총액 6860만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7278만 ~ 8595만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
43.90㎡ (13.3평)
제시외면적
없음
보증금
686만 (최저가의 10%)
청구금액
8508만
도로명주소
경충대로2996번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 43.90㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
사음동 2996-31
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "이천현진에버빌2차아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성 및 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄 조성한 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 지적상 도로가 소재하나, 본건 부지 동측으로 소재하는 세로(가)의 포장도로을 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-31sd2023.04.03 송달간주
23-03-23sd2023.03.28 도달
22-08-29sd2022.09.02 도달

목록

목록 1 · 경기도 이천시 경충대로2996번길 20-31, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
황○○주거

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신OOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 차OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 당OO

교부권자 성OOOO

교부권자 예OOOO

교부권자 용OO

교부권자 용OOOO

교부권자 이OO

교부권자 평OOOO

배당요구권자 신OOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 당OO

압류권자 성OOOO

임차인 황OO

채권자 황OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
황○○2018.01.24
황○○2016.02.23.2016.02.23.~2 019.02.22.85`000`0002022.10.31

매각공고

23-03-08 · 경기도 이천시 경충대로2996번길 20-31, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(11세대) 1층 156.97 ㎡ 2층 156.97 ㎡ 3층 156.97 ㎡ 4층 113.91 ㎡ 철근콘크리트구조 43.9 ㎡

당사자

채권자
황OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1481m신둔초등학교초등학교
  • 1498m이천한국도예고등학교고등학교

버스

  • 187m사음2동.동일냉장114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-7, 240, 281
  • 223m사음2동.도예촌114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-7, 240, 281, 8829이천
  • 252m사음2동.동일냉장114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-7, 240, 281
  • 256m사음2동.도예촌114, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-7, 240, 281, 8829이천
  • 439m수남리24-3, 24-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7278만 ~ 8595만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 이천시 경충대로2996번길 20-31, 3층302호
감정가
9800만
최저가
6860만 (70%)
건물면적
43.90㎡ (13.3평)
기일
23-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7278만 ~ 8595만중간 추정: 7882만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6860만 × 106~125% = 7278만 ~ 8595만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›이천시›2023년

경기도 이천시 진행 물건