여주지원 2023타경2027-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 25-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8474만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.00㎡ (17.5평)

토지면적

5579.10㎡ (1687.7평)

제시외면적

58.00

보증금

1억 7542만 (최저가의 30%)

청구금액

10억 6182만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · 58.00㎡ (17.5평) · 답

대지권

장호원읍 637-10

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OOOO OOOO OOOOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 장호원읍 이황리 소재 "이천관광농원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로 접근성은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 장방형지로 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진용 지"와 같이 동식물관련시설(버섯재배사) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복2차선 도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가의견 Ⅰ.5.(1) 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 동식물관련시설 (버섯재배사) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2는 일반철골구조 후레싱마감지붕 1층 건으로서 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬, 벽지 등 창호: 샷시창호 등임. (사용승인: 2020.06.03) 기호3-7,9,11-13는 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서 내벽,외벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샷시창호 등임. (사용승인: 2019.02.15) 기호8,10,14,15는 일반철골구조 후레싱마감지붕 1층 건으로서 내,외벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샷시창호 등임. (사용승인: 2020.06.03)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 동식물관련시설 부속건물로 현황 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 기호3-15: 동,식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 전기설비 되어 있으며 기호2에 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 후첨 "사진용지"와 같이 유치권현수막이 걸려있음. 본건 내부에 후첨 "사진용지"와 같이 버섯재배단, 냉풍온풍설비 등 다수 유체동산이 소재 하나 본 평가에서는 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 장호원읍 이황리 소재 "이천관광농원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로 접근성은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 장방형지로 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진용 지"와 같이 동식물관련시설(버섯재배사) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복2차선 도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 Ⅰ.5.(1) 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 동식물관련시설 (버섯재배사) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 일반철골구조 후레싱마감지붕 1층 건으로서 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬, 벽지 등 창호: 샷시창호 등임. (사용승인: 2020.06.03) 기호3-7,9,11-13는 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서 내벽,외벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샷시창호 등임. (사용승인: 2019.02.15) 기호8,10,14,15는 일반철골구조 후레싱마감지붕 1층 건으로서 내,외벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샷시창호 등임. (사용승인: 2020.06.03)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 동식물관련시설 부속건물로 현황 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 기호3-15: 동,식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수, 전기설비 되어 있으며 기호2에 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특기사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 후첨 "사진용지"와 같이 유치권현수막이 걸려있음. 본건 내부에 후첨 "사진용지"와 같이 버섯재배단, 냉풍온풍설비 등 다수 유체동산이 소재 하나 본 평가에서는 평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 장호원읍 이황리 637-10 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로 145 (9동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로157번길 47-15 (10동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 12 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로157번길 47-15 (11동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 13 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로157번길 47-15 (12동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 14 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로 145 (13동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 15 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로 145 (14동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로 145 (1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로157번길 47-15 (2동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로157번길 47-15 (3동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로157번길 47-15 (4동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로157번길 47-15 (5동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로157번길 47-15 (6동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로 145 (7동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 9 · 경기도 이천시 장호원읍 이풍로157번길 47-15 (8동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 답이나, 현황은 대지화 되어

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOO)

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

이OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

황OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-16 · 경기도 이천시 장호원읍 이황리 637-10 · 답 5579.1㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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