여주지원 2023타경2416-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-02 · 경매개시결정
3. 23-06-02 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5515만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

225.48㎡ (68.2평)

토지면적

1425.68㎡ (431.3평)

제시외면적

28.38

보증금

2551만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9593만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

성호로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 225.48㎡ (68.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

설성면 291-35

호

2층,1층

당사자

채권자

인OOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 설성면 장천리 소재 "장천1리 마을회관" 동측 인근에 위치하는 토지이며, 인근으로 단독주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 세장형토지이며, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형토지이며, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형토지이며, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC새시 창호임. 일련번호(나) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 단독주택(방1, 거실 및 주방, 욕실1 등) 2층 : 단독주택(방2, 욕실2 등) 일련번호(나) : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 단독주택(방1, 거실 및 주방, 욕실1 등) 2층 : 단독주택(방2, 욕실2 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수설비), 보일러설비(LPG가스), 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 설성면 장천리 291-34 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 설성면 장천리 291-35 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 설성면 장천리 291-36 · 토지
• 목록 4 · 경기도 이천시 설성면 성호로 50-24 (1동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 이천시 설성면 성호로 50-26 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1. 제시 목록 1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 4 건물이 소재함 2. 제시 목록 2 토지는 등기부 표시와 같

경기도 이천시 설성면 장천리 291-34 · 510㎡

경기도 이천시 설성면 장천리 291-35 · 534㎡

경기도 이천시 설성면 장천리 291-36 · 913㎡

경기도 이천시 설성면 장천리 291-34

경기도 이천시 설성면 장천리 291-35

부동산표시목록

가등기권자

농OOOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

설OOOOOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

부OO

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

유치권자

이OO

임차인

이OO

지상권자

인OOOOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 이천시 설성면 장천리 291-34 · 대 510㎡
• 26-04-01 · 경기도 이천시 설성면 장천리 291-35 · 대 534㎡
• 26-04-01 · 경기도 이천시 설성면 장천리 291-36 · 도로 913㎡ (갑구3번,4번 박영철 지분 45748574분의 19125200(전부))
• 26-04-01 · 경기도 이천시 설성면 성호로 50-24 (1동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 58.77㎡ 2층 39.78㎡
• 26-04-01 · 경기도 이천시 설성면 성호로 50-26 (1동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 58.77㎡ 2층 39.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 838m · 이천경남중학교 · 중학교
• 864m · 이천세무고등학교;이천경남중학교 · 중학교
• 899m · 이천세무고등학교 · 고등학교
• 1005m · 장천초등학교 · 초등학교

버스

• 452m · 성호저수지 · 20-54, 28-56, 391
• 456m · 장천1리 · 20-54, 28-53, 28-56, 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-07, 인천한마음신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-07 · 인천한마음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5515만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5133만

소유자 잔여

2억 5133만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다