여주지원 2023타경3464-2 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3914만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

337.70㎡ (102.2평)

토지면적

5392.00㎡ (1631.1평)

제시외면적

없음

보증금

6391만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7344만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

옥촌1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1동 · 337.70㎡ (102.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대신면 23-1

호

2층

당사자

채권자

방OO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 대신면 옥촌리 소재 ‘옥촌1리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)은 지적상 맹지이나 서측으로 농로를 통하여 접근 가능하고, 기호(2)는 맹지로 차량접근이 어렵고, 기호(4,5,6)은 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 공히 부정형, 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호(4) : 부정형, 완경사 내지 평지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(5),(6) : 공히 부정형, 완경사로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지이나, 현황 서측으로 비포장의 농로가 소재함. 기호(2) : 지적상 맹지임. 기호(4) : 남측으로 기호(5)의 폭 약 4∼6m내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(5),(6) : 공부 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역1300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임. 기호(4),(5) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임. 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 2층(사용승인일 2022.12.22)으로서, - 외벽 : 일부 철재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문사항), - 창호 : 샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, LPG 등에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(3)의 부합물 또는 종물로 분석되는 외부 테라스, 정화조, 하수처리시설 등은 건물에 포함하여 평가하였음을 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 31-2 · 토지
• 목록 10 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-14 · 토지
• 목록 11 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 산30-10 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-11 · 토지
• 목록 5 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-10 · 토지
• 목록 6 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 24-5 · 토지
• 목록 7 · 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-87 (1동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-1 · 토지
• 목록 9 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

3

점유

0

점유

1

가. 제시 목록 1, 2는 등기부상 표시와 같이 각 임야임. 나. 제시 목록 3은 등기부상 표시와 같이 2층 단독주택이며, 제시 목록 4는 등기부상 표시와 같이 대지

경기도 여주시 대신면 옥촌리 31-2 · 33058㎡

경기도 여주시 대신면 옥촌리 산30-10 · 35405㎡

경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-1

경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-11 · 810㎡

경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-10 · 540㎡

경기도 여주시 대신면 옥촌리 24-5 · 268㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

김OO

근저당권자

방OO

근저당권자

여OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

공OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

홍OO

소유자

김OO

소유자

이OO

압류권자

여OOOOOO

유치권자

박OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

지상권자

여OOOOOO

지역권자

김OO

채권자

방OO

채권자

여OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 2층 단독주택 1층 77.87㎡ 2층 54.71㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) · 980㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) · 2565㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-11 · 대 810㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-10 · 도로 540㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-87 (1동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 90.9㎡ 2층 73.02㎡ 지층 주차장 35㎡ 옥탑1층 6.2㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-87 (1동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 90.9㎡ 2층 73.02㎡ 지층 주차장 35㎡ 옥탑1층 6.2㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-1 · 대 496㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-1 · 대 496㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-9 · 도로 1㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-14 · 임야 980㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-14 · 임야 980㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-13 · 임야 2565㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌리 23-13 · 임야 2565㎡
• 26-08-12 · 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) · 1㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-20, 여주시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-20 · 여주시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3914만

매각비용

958만

배당 가능액

6억 2956만

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