여주지원 2023타경4016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 25-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6654만 (53%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

731.93㎡ (221.4평)

제시외면적

없음

보증금

4996만 (최저가의 30%)

청구금액

1억 7614만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

증신로325번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대지

대지권

사음동 128-12

당사자

채권자

모OOOOOOO 외 3

채무자

김OO 외 3

소유자

고OO 외 15

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "이천 송정신일1차아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 주거나지, 아파트, 농경지, 임야가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용성은 보통이나 인근 소재 버스정류장의 위치, 배차간격 등 을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(철근콘크리트구조 평지붕 단독주택 1동, 미등기건물임)이 소재함. 기호2: 완경사지대 내 옹벽 등으로 평탄조성된 사다리형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중인 상태임. 기호3: 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 나지상태임. 기호4,5는 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 일단의 사다리형지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호7: 완경사지대 내 부정형지로 현황 도로임. (정확한 지적경계 등은 정밀측량을 요함)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1은 남동측, 기호3은 남측, 기호2,4,5는 남서측으로 폭 약6m 도로과 접함. 기호7은 본건이 폭 약6m의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가의견Ⅰ. 5. (2),(3),(5) 참조. 기호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(단독주택) 1동이 소재함. 기호2 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중이며 주차장 구축물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2는 귀제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 건축허가를 득하고 후첨 "사진용지"와 같이 단독주택 건축중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6)는 철근콘크리트구조 기와지붕(현황 징크지붕) 2층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트, 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"평가의견Ⅰ. 5. (6)" 참조 후첨 "건물개황도" 참조 <제시외 건물> ㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 (다락) (층고이용 2층 소재), 약18.8㎡ ㉡ 경량철골조 판넬지붕(1층 소재),(다용도실), 약26.7㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 본건은 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "이천 송정신일1차아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 주거나지, 아파트, 농경지, 임야가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용성은 보통이나 인근 소재 버스정류장의 위치, 배차간격 등 을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(철근콘크리트구조 평지붕 단독주택 1동, 미등기건물임)이 소재함. 기호2: 완경사지대 내 옹벽 등으로 평탄조성된 사다리형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중인 상태임. 기호3: 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 나지상태임. 기호4,5는 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 일단의 사다리형지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호7: 완경사지대 내 부정형지로 현황 도로임. (정확한 지적경계 등은 정밀측량을 요함)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 남동측, 기호3은 남측, 기호2,4,5는 남서측으로 폭 약6m 도로과 접함. 기호7은 본건이 폭 약6m의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견Ⅰ. 5. (2),(3),(5) 참조. 기호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(단독주택) 1동이 소재함. 기호2 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중이며 주차장 구축물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2는 귀제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 건축허가를 득하고 후첨 "사진용지"와 같이 단독주택 건축중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6)는 철근콘크리트구조 기와지붕(현황 징크지붕) 2층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트, 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가의견Ⅰ. 5. (6)" 참조 후첨 "건물개황도" 참조 <제시외 건물> ㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 (다락) (층고이용 2층 소재), 약18.8㎡ ㉡ 경량철골조 판넬지붕(1층 소재),(다용도실), 약26.7㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특기사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 본건은 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 외 건물 1동을 신축하다 공사가 중단된 것으로 보임. 건물 앞에는 시멘트, 벽돌 등 건축자개가 쌓여 있음. 나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 위 지상에 제시 외 건물 1동을 신축하다 공사가 중단된 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

김OO(OOOOO)

공유자

남OO

공유자

마OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

여OO

공유자

오OO

공유자

유O

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

진OO

공유자

최OO

공유자

추OO

공유자

케OOOOO OOOO

공유자

코OOOO OOOO

공유자

한OO

공유자

한OO(OOOOO)

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

모OOOOOOO

근저당권자

민OO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

율OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

이OO

소유자

고OO

소유자

권OO(OOOOO)

소유자

김OO(OOOOO)

소유자

남OO

소유자

박OO

소유자

박OO(OOOOO)

소유자

서OO

소유자

송OO(OOOOO)

소유자

오OO

소유자

이OO(OOOOO)

소유자

이OO(OOOOOO OOO OOO)

소유자

장OO

소유자

장OO(OOOOO)

소유자

최OO(OOOOO)

소유자

한OO(OOOOO)

압류권자

안OOOOO

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차권자

한OOOOO

임차인

박OO

지상권자

모OOOOOOO

지상권자

이OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

모OOOOOOO

채권자

박OO

채권자

이OO

채권자

이OOOOOOOO

채무자

김OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-16 · 경기도 이천시 사음동 128-12 · 대 457㎡
• 25-04-16 · 경기도 이천시 사음동 128-42 · 임야 117㎡
• 25-04-16 · 경기도 이천시 사음동 128-20 · 도로 361㎡ (갑구 7번 박은영지분(1181553분의68488) 전부, 갑구 8번 송현미지분(1181553분의 160377) 전부, 갑구 8번 이순영지분(1181553분의193107) 전부, 갑구 10번 권은정지분(1181553분의 72006) 전부)
• 25-04-16 · 경기도 이천시 사음동 128-13 · 도로 117㎡ (갑구2번 박은영지분(117분의 5) 전부)
• 25-04-16 · 경기도 이천시 사음동 128-14 · 도로 266㎡ (갑구2번 박은영지분(266분의 2) 전부)

주변

학군

• 526m · 이천송정초등학교 · 초등학교
• 603m · 이천송정중학교 · 중학교
• 629m · 다산고등학교 · 고등학교

버스

• 464m · 신일아파트앞 · 21, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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