여주지원 2023타경4702-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-04 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 1차 매각기일 · 최저가 6711만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

303.00㎡ (91.7평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

8223만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

고담동 216-14 · 자연녹지지역

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 기호(1,2,3) 본건은 경기도 이천시 마장면 관리 소재 "관3리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 근교 농촌지역임. (2) 기호(4,5) 본건은 경기도 이천시 고담동 소재 "GM하이빌아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ공동주택ㆍ미조성 주거나지ㆍ농경지 등이 혼재하는 근교 전원주택 지대가 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 기호(1,2,3) 기호(1,2) 토지는 차량 출입 가능한 상태로 인근 지방도 내지 국도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 대체로 보통, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통이며, 기호(3)은 차량 출입이 불가능한 맹지임. (2) 기호(4,5) 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로 인근 지방도 내지 시도와의 거리 등 차량의 이용 편 대체로 보통, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지 및 토지임야, 기호(2)는 부정 형 완경사지의 도로 상태, 기호(3)은 부정형의 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 토지 임야, 기호(4)는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 전, 기호(4)는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 도로 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 현황 도로인 기호(2) 토지와 접하여 서측으로 대중교통편이 운행되는 마도로(지방도325호선)과 연결되며, 기호(3)은 맹지, 기호(4) 토지는 남측으로 현황 도로인 기호(5) 토지와 접하여 동측으로 대중교통편이 운행되는 대산로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

▣ 기호(1,3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> ▣ 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ▣기호(4,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대 책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 지적 경계가 불분명하여 지적도ㆍ위성사진 등을 참고하여 평가하였는 바, 필요시 추후 측량에 의하여 인접지와의 경계 등 필요시 재확인하여야 할 것으로 사료됨. (3) 기호(1) 토지는 지상에 건축허가를 득하여 건축된 단독주택 1동이 소재하나, 조사일 현재 사용승인을 득하지 않은 상태인 바, 입찰시 각별히 유의바람. (4) 기호(2) 토지는 지목 ‘임야’이나, 현황 콘크리트포장 내지 비포장 도로상태인 것 으로 조사되는 바, 입찰시 유의바람. (5) 기호(2,5) 토지는 김원준 지분에 대한 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 관리 374-11 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 관리 374-12 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 관리 381-12 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 이천시 고담동 216-14 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 이천시 고담동 216-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 임야이고, 위 지상 일부에 제시외 건물 2동이 각 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

추OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

이OOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경기도 이천시 고담동 216-14 · 전 230㎡
• 25-01-15 · 경기도 이천시 고담동 216-13 · 도로 662㎡ (갑구1번 김원준지분(662분의 73) 전부)

주변

학군

• 1336m · 이천사동초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · GM하이빌 · 221
• 360m · GM하이빌입구 · 221, 230, 통학이4
• 369m · GM하이빌입구 · 221, 230, 통학이4
• 447m · SK하이닉스기숙사 · 221, 230

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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