여주지원 2023타경5149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 25-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 2512만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

대지권면적

13013.70㎡ (3936.6평)

건물면적

1108.91㎡ (335.4평)

토지면적

2762.05㎡ (835.5평)

제시외면적

없음

보증금

5251만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9594만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 1108.91㎡ (335.4평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

마장면 149-7 · 농림지역 · 13013.70㎡ (3936.6평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO

소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-3) : 본건은 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 <목리교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-3) : 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등을 고려시 제반교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 인접 토지 및 도로 대비 경사지로서 대체로 부정형 토지이며, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-3) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-3) : 본건 기호(1-3) 토지상에 자생하는 활잡목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(4-7) : 본건은 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 <목리교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(4-7) : 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등을 고려시 제반교통상황은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4-7) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건내 제1층 제102호, 1층 108호, 3층 302호, 3층 303호로서, 외벽 : 커튼월, 석재, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 판넬, 내부인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 강화유리, 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4,5) : 공장(저온창고)임. 기호(6) : 공장(작업장 등)임. 기호(7) : 공장(식당 등 )임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4-7) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 냉동/냉장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(4-7) : 부정형 토지로, 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(4-7) : 본건 서측으로 노폭 약 20m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장암리 149-5 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 장암리 146-6 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 목리 43-2 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(6 : 302호) : 건축물 대장상 현황도면의 내부구조와 현황내부구조가 일부 상이한바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 장암리 149-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 장암리 149-8 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 목리 43-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 이천시 마장면 서이천로 556, 1동 1층102호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 이천시 마장면 서이천로 556, 1동 1층108호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 이천시 마장면 서이천로 556, 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 이천시 마장면 서이천로 556, 1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 제시 목록 1, 2, 3 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고, 그 외 분묘나 시설물, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재와 점유관계, 그리고 인접토지와의

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

합OOOOOOOOO

공유자

농OOOOOOOOOOOOOO

공유자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 경기도 이천시 마장면 장암리 149-7 · 임야 12743㎡ (갑구34번 주식회사 남면지엔지지분(22148분의 3615) 전부)
• 25-10-15 · 경기도 이천시 마장면 장암리 149-8 · 임야 3438㎡ (갑구34번 주식회사 남면지엔지지분(7041분의 1148) 전부)
• 25-10-15 · 경기도 이천시 마장면 목리 43-3 · 임야 746㎡ (갑구33번 주식회사 남면지엔지지분(14302분의 2331) 전부)
• 25-10-15 · 경기도 이천시 마장면 서이천로 556, 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공장 지1층 1,058.33㎡ 1층 3,142.16㎡ 2층 904.26㎡ 3층 3,133.32㎡ 4층 1,701.79㎡ 옥탑1층 44.72㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 184.8㎡
• 25-10-15 · 경기도 이천시 마장면 서이천로 556, 1동 1층108호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공장 지1층 1,058.33㎡ 1층 3,142.16㎡ 2층 904.26㎡ 3층 3,133.32㎡ 4층 1,701.79㎡ 옥탑1층 44.72㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 106.94㎡
• 25-10-15 · 경기도 이천시 마장면 서이천로 556, 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공장 지1층 1,058.33㎡ 1층 3,142.16㎡ 2층 904.26㎡ 3층 3,133.32㎡ 4층 1,701.79㎡ 옥탑1층 44.72㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 596.77㎡
• 25-10-15 · 경기도 이천시 마장면 서이천로 556, 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공장 지1층 1,058.33㎡ 1층 3,142.16㎡ 2층 904.26㎡ 3층 3,133.32㎡ 4층 1,701.79㎡ 옥탑1층 44.72㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 220.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다