여주지원 2023타경5927-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 24-03-12 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 539만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2017.00㎡ (610.1평)

토지면적

9251.00㎡ (2798.4평)

제시외면적

89.00

보증금

2억 53만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 7463만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

명성로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 2017.00㎡ (610.1평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

능현동 166-46

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

늘OOOOOOOOOOO

소유자

벅OOOOOOOOOOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 경기도 여주시 능현동 소재 "명성황후생가" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 또는 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 기호1은 전, 기호2는 휴경지, 기호3,5,6,15는 곤충사육시설 건부지, 기호7 철탑부지, 기호16 잡종지, 기호17 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2는 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근가능하며, 그 외 토지는 세로에 접함. #별첨 지적도 참조.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 : 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호5,7,15,16 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>해당지번 중 108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 도면에 표기하지 않습니다. 기호17 : 농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1,17은 공부상 지목 답이나 현황은 전으로 이용중이고, 기호2는 휴경지 상태, 기호5,6,15는 현황 대, 기호7은 현황 철탑부지, 기호16은 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호4,8-14 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 하드너 및 일부 타일마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호4,8-14 공히 곤충사육시설 등으로 이용되었던 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호4 급배수 및 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 여주시 명성로 114-74(능현동) (능현동,2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

가. 별지 제시 목록 1, 2, 5 내지 7, 17 부동산은 등기부상 답이고, 제시 목록 15, 16 부동산은 등기부상 전이며, 제시 목록 3 부동산은 대지, 제시 목록 4, 8 내지 14 부동산은 가공시설 및 곤충사육시설인 바, 현황은 나. 별지 제시 목록 1 부동산은 지상에 제시 외 비닐하우스 10여 동 및 기타 시설물 2개, 물탱크 등이 소재하고 있으며,

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OO

근저당권자

차OO

기타

석OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

벅OOOOOOOOOOO

소유자

신OO

소유자

윤OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

여OO

지상권자

대OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

늘OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 대 991㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-74(능현동) (능현동,5동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 곤충사육시설 99.2㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-74(능현동) (능현동,6동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 곤충사육시설 99.2㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-68(능현동) (능현동,1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 곤충사육시설 396.8㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-45 · 전 350㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-65 · 전 687㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 350㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 687㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-78 (능현동,1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제조업소(농산물유통가공시설) 336㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 991㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 991㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 171-2 · 답 3198㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 3917㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 3917㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 3198㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 3198㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 108㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 능현동 166-46 · 108㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-74(능현동) (능현동,3동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 곤충사육시설 200㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 명성로 114-74(능현동) (능현동,4동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 곤충사육시설 200㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 322m · 명가의아침 · 913-2, 913-3, 915-2, 925
• 383m · 능현동이주마을 · 915, 915-2, 915-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-29, 대신농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-29 · 대신농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 539만

매각비용

3008만

배당 가능액

19억 7531만

소유자 잔여

17억 9051만

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