여주지원 2023타경6265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5608만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

426.01㎡ (128.9평)

토지면적

755.00㎡ (228.4평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

3717만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 426.01㎡ (128.9평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

용문면 371-4 · 농림지역

호

1층

당사자

채권자

손OO 외 1

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택과 전원주택, 농경지 및 임야지대 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근 간선도로에서 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지를 조성한 토지로서 제시외 단독주택의 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 세로의 포장도로를 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 "제시외 건물(등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 경사지 붕 단독주택 2층 426.01㎡)"이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다. (후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 지목 "임야"이나. 현황은 "주거용 부지" 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계 미상입니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양평군 용문면 연수리 672-10 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양평군 용문면 연수리 672-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 대

경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 · 661㎡

부동산표시목록

근저당권자

보OOO OOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

안OO

소유자

고OO

지상권자

손OO

채권자

손OO

채권자

안OO

채무자

고OO

채무자

함OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 · 임야 661㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 · 임야 661㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 연수리 672-10 · 도로 38㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 연수리 672-10 · 도로 38㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 연수리 672-11 · 도로 56㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 연수리 672-11 · 도로 56㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 경사지붕 단독주택 지하1층 75.25㎡ 1층 181.12㎡ 2층169.64㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 251m · 연수2리.중말 · 33-2, 7-1
• 492m · 장수마을입구 · 33-2, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-18, 안명애)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정(20 23년10월27일 접수 제44726호 가처분에 기함)

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 256,089,000원 기준 · 배당 150,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-18 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 5608만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5224만

소유자 잔여

1억 224만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다