여주지원 2024타경1366-1 조은프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3373만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

124.17㎡ (37.6평)

건물면적

220.62㎡ (66.7평)

제시외면적

없음

보증금

3337만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 8881만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

다문북길

건물 · 대지권

건물

조은프라자 · 220.62㎡ (66.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용문면 338-2 · 124.17㎡ (37.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문초등학교" 북동측 인근에 위치하는 조은프라자(구 분소유상가) 내에 소재하며 인근일대는 근린생활시설, 나지 등으로 형성된 간선도로변 상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복2차선 간선도로(다문북길)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약600미터 지점에 용문역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건 내 1층 101호 외 9개호수로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3): 1층 전체를 일체로 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(4,5): 2층 전체를 골프연습장(골프존)으로 이용중임. 기호(6,7): 3층 전체를 노인복지센터로 이용중임. 기호(8,9): 4층 전체를 휘트니스센터(STAR FIT)로 이용중임. 기호(10): 영어학원(비욘드잉글리시) 및 피부관리센터(미다움)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(용문하수 처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본 법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층101호 (조은프라자) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 5층501호 (조은프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층102호 (조은프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층103호 (조은프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 2층201호 (조은프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 2층202호 (조은프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 3층301호 (조은프라자) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 3층302호 (조은프라자) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 4층401호 (조은프라자) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 4층402호 (조은프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

2

목록1~3. 각 건물 1층은 호수 구분없이 커피숍 등으로 이용중임 목록4.5. 각 건물 2층은 호수 구분없이

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 1층101호

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 1층102호

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 1층103호

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 2층201호

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 2층202호

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 3층301호

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 3층302호

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 4층401호

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 4층402호

경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

금OOOOO OOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

양OOOOOOOO

가압류권자

용OOOOOOO

가처분권자

금OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

금OOOOO OOOO

배당요구권자

금OOOOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

양OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO OOO)

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOOOOOO)

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

용OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층101호 (조은프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 의원 및 소매점 지1층 541.44㎡ 1층 307.74㎡ 2층 316.98㎡ 3층 316.98㎡ 4층 316.98㎡ 5층 276.99㎡ 철근콘크리트구조 93.15㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층102호 (조은프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 의원 및 소매점 지1층 541.44㎡ 1층 307.74㎡ 2층 316.98㎡ 3층 316.98㎡ 4층 316.98㎡ 5층 276.99㎡ 철근콘크리트구조 60.27㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층103호 (조은프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 의원 및 소매점 지1층 541.44㎡ 1층 307.74㎡ 2층 316.98㎡ 3층 316.98㎡ 4층 316.98㎡ 5층 276.99㎡ 철근콘크리트구조 67.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 다문초등학교 · 초등학교
• 527m · 용문중고등학교

버스

• 133m · 중진사거리앞 · 2-4, 22, 22-1, 22-9, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 7-8, 7-9, 77-1, 77-11, 77-4, 77-6
• 244m · 정내과의원앞 · 120
• 246m · 용문축협 · 1-13, 1-23, 1-3, 1-33, 1-43, 1-53, 1-63, 2-1, 2-10, 2-11, 2-12, 2-13, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-8, 2-9, 22, 22-1, 22-10, 22-4, 22-6, 22-9, 33-2, 33-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8, 7-9, 77-1, 77-10, 77-11, 77-2, 77-3, 77-4, 77-5, 77-6, 77-7, 77-8, 987-2, 987-3
• 393m · 용문성당 · 22, 22-10, 22-9, 7-2, 7-7, 7-9, 77-11, 77-2, 77-3, 77-6, 77-7, 987-2, 987-3
• 409m · 용문 터미널 · 120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-13, 용문농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-13 · 용문농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3373만

매각비용

500만

배당 가능액

3억 2873만

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