여주지원 2023타경38255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9643만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

275.96㎡ (83.5평)

토지면적

539.00㎡ (163.0평)

제시외면적

108.00

보증금

2964만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

더좋은마을길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 275.96㎡ (83.5평) · 단독주택

대지권

용문면 151-135

호

2층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 양평군 용문면 덕촌리와 오촌리, 조현리 경계 "구리고개" 북서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 전원주택 단지 (더좋은마을)를 조성 중으로 단지 내로 전원주택과 나지, 건축중 주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2),(3) 토지는 일단지로 단독주택 대지로 이용중이며, 남동하향 완경사지대에 가로장방형 형태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 단지내 도로인 더좋은마을길에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) 토지 모두 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 남서측과 남동측으로 철재 울타리가 설치되어 있고, 지상에 소나무, 향나무 등 수목이 식재되어있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 지상 건물은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 건물은 2023년 2월 사용승인된 일반목구조 기타지붕 2층 건물로, 외벽은 파벽돌 마감, 일부 징크사이딩 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 방1, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 다용도실, 현관, 2층은 방2, 가족실, 욕실, 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

LPG에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 남서측과 남동측으로 목재 데크 약48.0㎡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주자의 부재로, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 외부 관찰, 현장 공사 관계자 탐문 등으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 · 건물
• 목록 2 · 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-136 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-135 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1. 건물은 등기부상 제1종근린생활시설이나 현황은 주택으로 이용중인 것

경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-135 · 일반목구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 104㎡ 2층 63.96㎡

경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-136 · 440㎡

경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-135 · 99㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

기타

강OO

배당요구권자

최OO

소유자

강OO

임차인

최OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 · 일반목구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 104㎡ 2층 63.96㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 · 일반목구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 104㎡ 2층 63.96㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-136 · 대 440㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-136 · 대 440㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-135 · 대 99㎡
• 26-11-04 · 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-135 · 대 99㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-04, 오명희)

→ 최선순위설정일자(2023.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-04 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9643만

매각비용

444만

배당 가능액

2억 9198만

소유자 잔여

2억 9198만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다