여주지원 2023타경6395-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6635만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.28㎡ (11.9평)

건물면적

55.06㎡ (16.7평)

토지면적

39.28㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

4990만 (최저가의 30%)

청구금액

8억 4313만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

프리미엄아울렛로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 55.06㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마장면 695 · 39.28㎡ (11.9평)

호

4층

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 이천시 마장면 표교리 소재 "이천패션물류단지" 내에 위치하는 이천그랜드파크오피스텔 (업무시설 및 근린생활시설) 1동 내에 소재하며, 인근은 주로 창고 등으로 이루어진 조성된 집단물류단지들로서 주위는 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

42번국도 남측 근거리에 위치하며, 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 차량으로 약8-10분 정도 거리에 영동고속도로 덕평I.C, 중부고속도로 서이천I.C 진출 입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 119호-121호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각호 공히 근린생활시설로서 119호: 편의점 120, 121호: 사무실 로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 각각 폭 약 20, 15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 이천시 마장면 표교리 소재 "이천패션물류단지" 내에 위치하는 이천그랜드파크오피스텔 (업무시설 및 근린생활시설) 1동 내에 소재하며, 인근은 주로 창고 등으로 이루어진 조성된 집단물류단지들로서 주위는 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

42번국도 남측 근거리에 위치하며, 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 차량으로 약8-10분 정도 거리에 영동고속도로 덕평I.C, 중부고속도로 서이천I.C 진출 입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 119호-121호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 공히 근린생활시설로서 119호: 편의점 120, 121호: 사무실 로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 각각 폭 약 20, 15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 1층119호 (1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 1층120호 (1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 1층121호 (1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

제시 목록 1, 2, 3 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 업무시설 등으로 이용되고 있음(119호는 세븐일레븐, 120호는 에이플러스, 121호는 미트식스로 각 표시되어 있음).

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

남OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

농OOOOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

박OO

채권자

부OOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 1층119호 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설 지하1층 3604.3107㎡ 1층 1499.3501㎡ 2층 2148.2202㎡ 3층 1648.141㎡ 4층 1646.081㎡ 옥탑1층 97.89㎡ 철근콘크리트조 55.0638㎡

주변

학군

• 1390m · 표교초등학교 · 초등학교
• 1423m · 표교초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 패션물류단지입구 · 12
• 332m · 프리미엄아울렛입구 · 12
• 412m · 표교2리롯데아울렛입구 · 12, 22-7, 22-8, 22-81, 271, 3, 통학이3
• 490m · 대성기숙학원 · 271, 3, 통학이3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다