여주지원 2023타경35218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 7123만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16255.00㎡ (4917.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 712만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

마장면 538-17 · 농림지역

당사자

채권자

윤OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 관리 "관4리입구 교차로" 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 마장택지개발지구와 경기도 광주시 도척면을 연결하는 마도로 주변 개발지역으로, 창고용지와 공장용지 예정지, 자연림, 잡종지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일부 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대에 기호(1) 토지는 사다리 형태 토지로 공장 설립을 위해 토목 공사중임. 기호(2) 토지는 사다리 형태 토지로 잡종지 상태로 일부 기호(1),(3) 토지 진입도로로 공사중임. 기호(3) 토지는 부정형 형태로 일부 기호(1) 토지와 토목 공사 중이며,그 외는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) 토지 동측으로 노폭6-7미터 도로와 마도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이며, 기호(2) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한지역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 기호(3) 토지는 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1), (3) 토지 일부는 공장용지 조성을 위해 흙과 암벽 깎기 공사가 진행 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 경기도 이천시 경제문화국 기업경제과 공업민원팀에 문의 결과 기호(1), (3) 토지는 공장 신설 승인을 받은 상태로, 기준시점 현재 공장신설 승인은 유효한 것으로 확인되었음. 2. 기호(2) 토지는 기호(1),(3) 토지 진입로 조성 공사가 진행 중임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 관리 "관4리입구 교차로" 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 마장택지개발지구와 경기도 광주시 도척면을 연결하는 마도로 주변 개발지역으로, 창고용지와 공장용지 예정지, 자연림, 잡종지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일부 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대에 기호(1) 토지는 사다리 형태 토지로 공장 설립을 위해 토목 공사중임. 기호(2) 토지는 사다리 형태 토지로 잡종지 상태로 일부 기호(1),(3) 토지 진입도로로 공사중임. 기호(3) 토지는 부정형 형태로 일부 기호(1) 토지와 토목 공사 중이며,그 외는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 토지 동측으로 노폭6-7미터 도로와 마도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이며, 기호(2) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한지역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 기호(3) 토지는 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1), (3) 토지 일부는 공장용지 조성을 위해 흙과 암벽 깎기 공사가 진행 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 경기도 이천시 경제문화국 기업경제과 공업민원팀에 문의 결과 기호(1), (3) 토지는 공장 신설 승인을 받은 상태로, 기준시점 현재 공장신설 승인은 유효한 것으로 확인되었음. 2. 기호(2) 토지는 기호(1),(3) 토지 진입로 조성 공사가 진행 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 관리 538-17 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 관리 538-19 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 관리 538-22 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 중장비로 파헤쳐 개발이 진행 중에 있음(흙과 바위 등). 2. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 잡

부동산표시목록

교부권자

이OO

근저당권자

이OO

근저당권자

호OOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

지상권자

호OOOOOOO

채권자

윤OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 경기도 이천시 마장면 관리 538-17 · 임야 7156㎡
• 25-10-22 · 경기도 이천시 마장면 관리 538-19 · 잡종지 817㎡
• 25-10-22 · 경기도 이천시 마장면 관리 538-22 · 임야 8282㎡

주변

학군

• 691m · 마장고등학교 · 고등학교
• 723m · 마장고등학교 · 고등학교
• 791m · 마장중학교 · 중학교
• 1271m · 마장초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 관4리 · 22-7, 37-2
• 294m · 관5리 · 22-7, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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