여주지원 2023타경36488-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

840.00㎡ (254.1평)

제시외면적

없음

보증금

1527만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1282만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

마장면 76-30 · 계획관리지역

당사자

채권자

마OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장중학교" 북서측 인근(기호1-3) 및 서측 인근 (기호4)에 소재한 바 기호1-3 주위는 고속도로변 농경지, 단독 및 공동주택, 도로변 근린 생활용지 등이 혼재하며 기호4 주변은 고속도로변 농경지, 마을, 후면 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1-3은 본건까지 차량의 진출입이 곤란하고 기호4는 차량출입이 가능하며 인근 노변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-4 부정형의 토지이며 기호1-3은 고속도로 보다 저지로서 인접지와 대체로 등고 평탄 하며 기호1,2는 전 및 제시외 비닐하우스 등 부지, 기호3은 전으로 이용중이며, 기호4는 고속도로보다 고지로서 북동 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 제시외건물 등 부지 및 건물 후면은 일부 임야상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-3은 지적도상 소폭의 도로부지에 접하나 도로가 개설되지 않은 상태로서 인접지를 이용하여 통행하며 기로4는 폭 약 3미터 내외의 포장 진입도로를 이용함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 , 완충녹지, 가축 사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2022-09-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호3 : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 , 주거용지(주거전용) , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법> 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(영동선)<고속국도법>, 상대보호 구역(2022-09-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 기호(ㄱ)-(ㅌ) 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1, 2는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장중학교" 북서측 인근(기호1-3) 및 서측 인근 (기호4)에 소재한 바 기호1-3 주위는 고속도로변 농경지, 단독 및 공동주택, 도로변 근린 생활용지 등이 혼재하며 기호4 주변은 고속도로변 농경지, 마을, 후면 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-3은 본건까지 차량의 진출입이 곤란하고 기호4는 차량출입이 가능하며 인근 노변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-4 부정형의 토지이며 기호1-3은 고속도로 보다 저지로서 인접지와 대체로 등고 평탄 하며 기호1,2는 전 및 제시외 비닐하우스 등 부지, 기호3은 전으로 이용중이며, 기호4는 고속도로보다 고지로서 북동 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 제시외건물 등 부지 및 건물 후면은 일부 임야상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3은 지적도상 소폭의 도로부지에 접하나 도로가 개설되지 않은 상태로서 인접지를 이용하여 통행하며 기로4는 폭 약 3미터 내외의 포장 진입도로를 이용함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 , 완충녹지, 가축 사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2022-09-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호3 : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 , 주거용지(주거전용) , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법> 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(영동선)<고속국도법>, 상대보호 구역(2022-09-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 기호(ㄱ)-(ㅌ) 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1, 2는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 오천리 76-22 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 오천리 76-23 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 오천리 76-30 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 이천시 마장면 오천리 76-43 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

기타점유 · 4

점유

0

점유

기타점유 · 1

가. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 위 지상에 제시 외 하우스 2동(1동 일부는 제시 목록 2와 겹쳐 있음)이 존재하고 그 외 휴경상태로 보이고, 풀만 자라고 있음. 나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 위 지상에 제시 외 하우스형 조립식 건물 1동(도로명 주소)

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

이OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

서OO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

고OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

이OO

지상권자

마OOOOOOO

채권자

마OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경기도 이천시 마장면 오천리 76-30 · 전 840㎡

주변

학군

• 63m · 마장중학교 · 중학교
• 104m · 마장중학교 · 중학교
• 729m · 마장초등학교 · 초등학교
• 1324m · 마장고등학교 · 고등학교
• 1333m · 마장중학교 · 중학교
• 1347m · 마장고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 마장면사무소 · 103, 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 271, 3, 3401, 37-2, 통학이3
• 139m · 마장면사무소 · 103, 12, 22-4, 22-7, 271, 3, 3401, 이천똑버스05, 통학이3
• 174m · 마장중학교 · 103, 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 271, 3, 37-2, 통학이3
• 231m · 마장중학교 · 103, 12, 22-4, 22-7, 271, 3, 통학이3
• 438m · 오천리더웰아파트 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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