여주지원 2023타경37160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-05 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3051만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.88㎡ (43.2평)

토지면적

658.00㎡ (199.0평)

제시외면적

24.50

보증금

2305만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 87만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

강변북로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 142.88㎡ (43.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

현암동 586-33 · 보전관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

세OOOOOO

채무자

김OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 북서측 인근에 위치하며, 단독주택단지 내에 소재하며 주위는 주거나지상태의 토지들과 건축이 완료된 부동산이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2, 4 토지 공히 북측 하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 2 토지는 북,동,남 측으로 각각 세로와 접하며. 기호 4 토지는 북측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 4 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m), 배출 시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강) 수변구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1, 3 공히 2021.05.26일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 미장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 우드륨깔기 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중찰호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설, 급·배수설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 1 건물은 제시목록상 1층 61.65㎡, 2층 56.73㎡이며 공부(일반건축물대장)상 1층 61.65㎡, 2층 56.73㎡, 지1층 24.5㎡(부속건축물)로 되어있으며, 부속건축물은 제시외 건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 북서측 인근에 위치하며, 단독주택단지 내에 소재하며 주위는 주거나지상태의 토지들과 건축이 완료된 부동산이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2, 4 토지 공히 북측 하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 토지는 북,동,남 측으로 각각 세로와 접하며. 기호 4 토지는 북측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 4 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m), 배출 시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강) 수변구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1, 3 공히 2021.05.26일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 미장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 우드륨깔기 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중찰호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생시설, 급·배수설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 1 건물은 제시목록상 1층 61.65㎡, 2층 56.73㎡이며 공부(일반건축물대장)상 1층 61.65㎡, 2층 56.73㎡, 지1층 24.5㎡(부속건축물)로 되어있으며, 부속건축물은 제시외 건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 현암동 586-33 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 여주시 현암동 586-32 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 여주시 현암동 586-32 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 여주시 현암동 586-33 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

가. 별지 제시 목록 1 내지 4 부동산은 각 등기부상 표시와 같이 대지와 딘독주택이며, 제시 목록 4 부동산 지상에 제시 목록 1

경기도 여주시 현암동 586-33

경기도 여주시 현암동 586-32 · 623㎡

경기도 여주시 현암동 586-32

경기도 여주시 현암동 586-33 · 658㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

여OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

유치권자

배OO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

세OOOOOO

채무자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 여주시 현암동 586-33 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 61.65㎡ 2층 56.73㎡
• 26-07-15 · 경기도 여주시 현암동 586-33 · 대 658㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 346m · 수촌 · 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
• 364m · 수촌 · 972, 972-1, 972-2, 972-3
• 489m · 씨름터 · 972-1, 972-2, 972-3, 972-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 세화새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 세화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3051만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2705만

소유자 잔여

1억 8205만

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