여주지원 2023타경38606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 5차 매각기일 · 최저가 4000만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

603.75㎡ (182.6평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

2182만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

부발읍 901 · 농림지역

당사자

채권자

강OOOOOOO 외 2

채무자

경OO 외 1

소유자

경OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미동성당" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 마을버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형 완경사의 토지로서 기호1,12,13,16,17은 전, 기호2,3,4,11 자연림, 기호5 농로 및 일부 법면, 기호6 전, 답, 일부 법면, 기호7 자연림, 일부 전, 기호8 현황도로, 기호9 자연림, 일부 전, 기호10 전, 일부 자연림, 기호14,15 전, 일부 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,9,12,13,14 비포장 농로에 접하며, 기호2,3,4,10,11,16,17 맹지, 기호7, 15 서측으로 세로에 접하며, 기호8은 현황도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2,3,4,8,9, : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호5 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호6 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호10,11,12,13,14 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호15,16,17 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 사진과 같이 본건 지상에 인삼재배관련시설물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호5는 지목 임야이나 일부 농로 및 법면으로 이용중이고, 기호6은 지목 임야이나 전, 답, 일부 법면으로 이용중이며, 기호8은 지목 임야이나 현황도로로 이용중이며, 기호11은 지목 전이나 현황은 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미동성당" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 마을버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형 완경사의 토지로서 기호1,12,13,16,17은 전, 기호2,3,4,11 자연림, 기호5 농로 및 일부 법면, 기호6 전, 답, 일부 법면, 기호7 자연림, 일부 전, 기호8 현황도로, 기호9 자연림, 일부 전, 기호10 전, 일부 자연림, 기호14,15 전, 일부 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,9,12,13,14 비포장 농로에 접하며, 기호2,3,4,10,11,16,17 맹지, 기호7, 15 서측으로 세로에 접하며, 기호8은 현황도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2,3,4,8,9, : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호5 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호6 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호10,11,12,13,14 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호15,16,17 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진과 같이 본건 지상에 인삼재배관련시설물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5는 지목 임야이나 일부 농로 및 법면으로 이용중이고, 기호6은 지목 임야이나 전, 답, 일부 법면으로 이용중이며, 기호8은 지목 임야이나 현황도로로 이용중이며, 기호11은 지목 전이나 현황은 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 321-8 · 토지

현황조사

조사

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1. 제시 목록 1 토지의 현황은 대부분 등기부상 표시와 같이 전(인삼 재배)으로 이용되고 있고, 그 외 일부는 나무 등이 자라고 있음. 또한 위 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함. 2. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 위 지상에 제시외 분묘 2기(그 중 1기는 제시 목록 12 토지와 걸쳐서 있음)가 소재함. 그 외 분묘나 시설물, 그리고 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임. 3. 제시 목록 3, 4 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 그 외 분묘나 시설물, 그리고 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임. 4. 제시 목록 5 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 비포장 도로(도로 둑)로 이용되고, 그 외 잡풀이 자라고 있음. 5. 제시 목록 6 토지의

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

이OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

국(OOOOO)

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

헤OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

강OOOOOOO

채권자

박OO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

경OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-26 · 경기도 이천시 부발읍 아미리 901 · 전 4830㎡ (갑구6번 경상현 지분(32분의 4) 전부)

주변

학군

• 1033m · 이천사동중학교 · 중학교
• 1043m · 이천사동중학교 · 중학교
• 1383m · 아미초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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