여주지원 2023타경39265-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.92㎡ (20.2평)

건물면적

74.94㎡ (22.7평)

토지면적

66.92㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

584만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

이섭대천로537번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.94㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

호법면 537 · 계획관리지역 · 66.92㎡ (20.2평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 호법면 후안리 소재 ‘호법면행정복지센타‘ 북측 인근에 위치하는 집합건물(후안리 273, 후안빌라 제비동 제4층 제402호)로서, 주변은 다세대주택, 단독주택, 공공기관, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 건축용 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 알미늄삿시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 평지의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외, 남측으로 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농어촌정비미분류(호법문화마을)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 ‘후안빌라 비동’으로 등재되어 있으나, 현황 건물 외부에는 ‘현대2차하이츠맨션’ ‘202동’으로 표시되어 있음을 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 호법면 이섭대천로537번길 53, 비동 4층 402호 (후안빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 다세대주택으로 이용되고 있고, 건물 현관에는 202동으로 표시되어 있음(현관 소식란에 반장 연락처 안내에 `비동`으로 표시되어 있음).

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 경기도 이천시 호법면 이섭대천로537번길 53, 비동 4층 402호 (후안빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 164.44㎡ 2층 164.44㎡ 3층 164.44㎡ 4층 164.44㎡ 철근콘크리트조 74.94㎡

주변

학군

• 244m · 호법초등학교 · 초등학교
• 255m · 호법초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 후안1리 · 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24, 22-3, 22-30, 22-4
• 357m · 후안리 · 21-32, 22-1, 22-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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