여주지원 2023타경39326-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5466만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3546만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 7933만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

오천로

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 1,7 · 상가

대지권

마장면 67

당사자

채권자

박OO

채무자

디OOOOOO OOOO

소유자

디OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 교육연구시설, 공동주택, 단독(다가구)주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 내 차량 주차 가능하며 인근 도로변으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 11월 12일 사용승인 된, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제1층 제101호외 로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(2) : 공부상 "제2종근린생활시설(제조업소)" 입니다. 일련번호(3) : 공부상 "제1종근린생활시설(치과의원)" 입니다. 일련번호(4) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(5) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(6) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(7) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(8) : 공부상 "제2종근린생활시설(학원)" 입니다. 일련번호(9) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(10) : 공부상 "제2종근린생활시설(학원)" 입니다. 일련번호(11) : 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)" 입니다. 일련번호(12) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 전기, 위생 및 급배수, 소화, 승강기설비 및 주차장 등이 있는 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 23m, 남동측으로 노폭 약 10m, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오천리 436-4 : 준주거지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구열람기간((2009.12.29.-2010.1.26.))<택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 일련번호(1),(7)는 공부 상 개별 호이나 현황 일괄로 이용 중인 것으로 조사되는 바, 경매(입찰) 진행 시 참고하시기 바랍니다. - 본건 일련번호(5),(9)는 공부 상 개별 호이나 현황 일괄로 이용 중인 것으로 조사되는 바, 경매(입찰) 진행 시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 교육연구시설, 공동주택, 단독(다가구)주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 내 차량 주차 가능하며 인근 도로변으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 11월 12일 사용승인 된, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제1층 제101호외 로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(2) : 공부상 "제2종근린생활시설(제조업소)" 입니다. 일련번호(3) : 공부상 "제1종근린생활시설(치과의원)" 입니다. 일련번호(4) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(5) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(6) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(7) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(8) : 공부상 "제2종근린생활시설(학원)" 입니다. 일련번호(9) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다. 일련번호(10) : 공부상 "제2종근린생활시설(학원)" 입니다. 일련번호(11) : 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)" 입니다. 일련번호(12) : 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 전기, 위생 및 급배수, 소화, 승강기설비 및 주차장 등이 있는 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 23m, 남동측으로 노폭 약 10m, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

오천리 436-4 : 준주거지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구열람기간((2009.12.29.-2010.1.26.))<택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 일련번호(1),(7)는 공부 상 개별 호이나 현황 일괄로 이용 중인 것으로 조사되는 바, 경매(입찰) 진행 시 참고하시기 바랍니다. - 본건 일련번호(5),(9)는 공부 상 개별 호이나 현황 일괄로 이용 중인 것으로 조사되는 바, 경매(입찰) 진행 시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

가. 제시 목록 1, 7 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 근린생활시설로 이용되고 있음(롯데리아). 나. 제시 목록 2 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 근린생활시설로 이용되고 있음(해피벌쓰댕). 다. 제시 목록 3 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 근린생활시설로 이용되고 있고(김대학 치과), 제시외 302호와 통합하여 사용하고 있으므로 본건의 정확한 위치와 면적은

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

이OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

황OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

안OOOOO

압류권자

이OO

압류권자

포OOOO

유치권자

황OO

임차권자

박OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

추OO

임차인

황OO

채권자

박OO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

디OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 565.62㎡ 1층 497.79㎡ 2층 440.66㎡ 3층 440.66㎡ 4층 440.66㎡ 5층 440.66㎡ 철근콘크리트구조 40.32㎡
• 25-02-05 · 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 565.62㎡ 1층 497.79㎡ 2층 440.66㎡ 3층 440.66㎡ 4층 440.66㎡ 5층 440.66㎡ 철근콘크리트구조 43.7㎡

주변

학군

• 254m · 마장초등학교 · 초등학교
• 571m · 마장중학교 · 중학교
• 618m · 마장중학교 · 중학교
• 795m · 마장고등학교 · 고등학교
• 801m · 마장중학교 · 중학교
• 819m · 마장고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 마장우체국 · 103, 12, 22-4, 22-7, 24-3, 24-31, 271, 3, 37-2, 통학이3
• 135m · 마장우체국 · 103, 22-4, 22-7, 271, 3, 이천똑버스05, 통학이3
• 332m · 오천리 · 103, 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 3, 3401, 37-2, 통학이3
• 426m · 오천리더웰아파트 · 12
• 427m · 마장면사무소 · 103, 12, 22-4, 22-7, 271, 3, 3401, 이천똑버스05, 통학이3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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