여주지원 2024타경349-2 1989

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 6차 매각기일 · 최저가 756만 (16%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.09㎡ (2.4평)

건물면적

23.40㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2284만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

중리천로113번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1989 · 23.40㎡ (7.1평) · 2 · 오피스텔

대지권

창전동 0470-0014 · 8.09㎡ (2.4평)

호

6층601호

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천종합터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 공동주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건 내 4층 410호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 오피스텔(건축물현황도상 사무실, 화장실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 8m 내외, 남동측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

창전동 470-11, 470-12 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대택지역<환경정책기본법>임. 창전동 470-14 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대택지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천종합터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 공동주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건 내 4층 410호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 오피스텔(건축물현황도상 사무실, 화장실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 8m 내외, 남동측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

창전동 470-11, 470-12 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대택지역<환경정책기본법>임. 창전동 470-14 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대택지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 중리천로113번길 13-11, 4층410호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 이천시 중리천로113번길 13-11, 6층601호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 이천시 중리천로113번길 13-11, 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2

점유

0

점유

기타점유 · 1

제시 목록 1, 2, 3 부동산의 현황은 등기부

경기도 이천시 창전동 470-11 4층410호

경기도 이천시 창전동 470-11 6층601호

경기도 이천시 창전동 470-11 7층702호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

이OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

임OO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

KOOOOOOOO OOOOOO

임차인

KOOOOOOOOOO OOOOOO

임차인

박OO

임차인

임OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 이천시 중리천로113번길 13-11, 6층601호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 1 층 75.1㎡ 2 층 465.12㎡ 3 층 465.12㎡ 4 층 465.12㎡ 5 층 421.8㎡ 6 층 362.52㎡ 7 층 319.2㎡ 8 층 216.6㎡ 9 층 86.8㎡ 지하1층 367.43㎡ 지하2층 538.08㎡ 철근콘크리트조 23.40㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 519m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 613m · 극동대학교 · 대학교
• 716m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 744m · 설봉중학교 · 중학교
• 773m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 878m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 881m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1118m · 이천고등학교 · 고등학교
• 1126m · 이현고등학교 · 고등학교
• 1226m · 증포중학교 · 중학교
• 1277m · 이천양정여자중학교 · 중학교

버스

• 102m · 안흥지 · 21, 21-9
• 132m · 터미널신둔홈 · 111, 114, 20-3, 20-31, 20-33, 21-19, 21-32, 21-33, 21-81, 21-9, 211, 212, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 230, 24, 24-1, 24-4, 24-45, 24-5, 24-7, 25-3, 25-31, 271, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-43, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-7, 28-70, 28-71, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 281, 29-95, 2901, 291
• 132m · 안흥지 · 21-9
• 140m · 안흥지삼거리(미정차) · 21-3, 21-30, 21-31, 21-4, 21-8
• 156m · 안흥유원지 · 21-18, 21-19, 21-33, 21-81, 212, 231, 29-95, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-02-02, 주식회사 바이오피드백)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 35,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-02-02 · 주식회사 바이오피드백

배당

입찰가 (최저가)

756만

매각비용

11만

배당 가능액

745만

소유자 잔여

745만

앱에서 보는 것

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