경매 · 공장
여주지원 2024타경2307-1
경기도 여주시 가남읍 본두리 394
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 여주시 가남읍 본두리 394
- 감정가
- 17억 4510만
- 최저가
- 8억 5510만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1540.72㎡ (466.1평) · 토지 3394.00㎡ (1026.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 183만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5510만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1540.72㎡ (466.1평)
- 토지면적
- 3394.00㎡ (1026.7평)
- 제시외면적
- 199.00
- 보증금
- 8551만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 8000만
- 담당계
- 1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771
건물 · 대지권
- 건물
- 1540.72㎡ (466.1평) · 철근콘크리트,일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 가남읍 394-12
- 호
- 1층,2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 영동고속도로 여주휴게소(인천방향) 동측 인근 에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 중소규모의 창고, 공장 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 333번지방도(여주남로) 인근이며 근거리에 중부내륙고속도 로 남여주IC가 소재하여 교통사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 삼각형, 기호(3)은 세장형으로 인접지와 등고평탄하며 공업용 건물부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 폭 약 4미터 포장도로와 남서측으로 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 농림지역, 대로1류(저촉)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 기호(3) 토지 일부 지상에 인접한 394-1번지 지상의 공장 건물 일부가 침범되어 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2010.12.21일 사용승인된 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로 외벽: 알미늄 복합판넬, 복층유리 등 마감 내벽:판넬, 벽지, 타일 및 인테리어 소재 마감 바닥: 인조석물갈기 창호: 샤쉬 창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장 및 사무실(별첨 건물 개황도 참조)이나 미사용상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 층별 위생설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 화물용승강기 등 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 개황도 및 사진과 같이 옥상에 건조실이 소재함(옥탑은 건축물대장 등재됨).
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미사용 상태로서 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-01 | sd | 2024.05.07 도달 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.29 폐문부재 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 여주시 가남읍 본두리 394 · 토지
- 목록 2 · 경기도 여주시 가남읍 여주남로 714-62 · 건물
- 목록 3 · 경기도 여주시 가남읍 본두리 394-12 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 목록 2 건물과 그 외 제시외 정원수(소나무 4그루) 및 정원석(14개
경기도 여주시 가남읍 본두리 394 · 3112㎡
경기도 여주시 가남읍 본두리 394
경기도 여주시 가남읍 본두리 394-12 · 282㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 이OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 경기도 여주시 가남읍 본두리 394 · 3112㎡
- 26-08-12 · 경기도 여주시 가남읍 본두리 394 · 3112㎡
- 26-08-12 · 경기도 여주시 가남읍 여주남로 714-62 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 1층 공장 758.15㎡ 2층 사무실 583.57㎡
- 26-08-12 · 경기도 여주시 가남읍 본두리 394 · 282㎡
- 26-08-12 · 경기도 여주시 가남읍 본두리 394 · 282㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1146m · 여주오산초등학교 · 초등학교
- 1161m · 여주오산초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2022.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑28-1 | 28번말소등기경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-12-29 | 소유권보존 | 천삼정영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-07-01 | 가압류 | 주식회사대광아스콘 | 1728만 | 말소 |
| 갑3 | 11-12-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-01-25 | 가압류 | 보스코건설 주식회사 | 5억 4340만 | 말소 |
| 갑5 | 12-11-22 | 강제경매개시결정 | 보스코건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-12-26 | 가압류 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 갑7 | 13-01-02 | 강제경매개시결정 | 성○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 13-04-02 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-11-29 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-12-17 | 가압류 | 박○○ | 2776만 | 말소 |
| 갑11 | 14-02-13 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 14-04-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 463만 | 말소 |
| 갑13 | 14-06-26 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-11-10 | 강제경매개시결정 | 현대레미콘 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 14-11-24 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-08-26 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-10-06 | 가압류 | 이○○ | 1021만 | 말소 |
| 갑18 | 16-01-15 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 16-03-03 | 가압류 | 근로복지공단 | 300만 | 말소 |
| 갑20 | 16-03-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 16-07-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 16-07-08 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-07-27 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 16-09-28 | 가압류 | 한국제지 주식회사 | 2억 2096만 | 말소 |
| 갑24 | 17-06-16 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑25 | 17-06-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 17-09-25 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑27 | 18-01-08 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 18-01-08 | 24번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 18-07-30 | 임의경매개시결정 | 가남농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑30 | 18-07-31 | 강제경매개시결정 | 종우강구조건설 주식회사 | — | 말소 |
| 갑31 | 18-08-10 | 30번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 18-08-14 | 가압류 | 금○○ | 1억 | 말소 |
| 갑33 | 19-05-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 19-12-26 | 4번가압류, 6번가압류, 17번가압류, 19번가압류, 20번압류, 23번가압류, 25번압류, 29번임의경매개시결 정, 32번가압류, 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 19-12-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑36 | 22-10-27 | 소유권이전 | 주식회사젤라또야 | — | 부담이 아님 |
| 갑37 | 24-02-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 9800만 | 소멸 |
| 갑38 | 24-02-21 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 1924만 | 소멸 |
| 갑39 | 24-03-05 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 | 소멸 |
| 갑40 | 24-04-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑41 | 24-05-17 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 114만 | 소멸 |
| 갑42 | 25-08-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-4 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-01-17 | 근저당권설정 | 가남농업협동조합 | 14억 | 말소 |
| 을2 | 16-07-08 | (2)근저당권설정 | 양○○ | 8000만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-03-14 | 2번(1)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 19-03-14 | 2번(1)근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을3 | 19-12-26 | 1번근저당권설정, 2번(1)근저당권설정 , 2번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 20-09-08 | 근저당권설정 | 양평축산업협동조합 | 11억 3100만 | 말소 |
| 을6 | 20-09-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 21-06-14 | 5번근저당권변경 | 12억 7400만 | 말소 | |
| 을7 | 22-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 13억 8000만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-10-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 24-05-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 24-05-24 | 7번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 4억 2333만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 5510만
- 매각비용
- 1282만
- 배당 가능액
- 8억 4227만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 여주시 진행 물건
- 수원지법 2026타경53246-1 · 승용차1430만 (100%) · 26-11-04
- 여주지원 2021타경2931-2 · 전 · 대신면774만 (12%) · 26-11-04
- 여주지원 2023타경38439-1 · 상가 · 교동46.1억 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경3874-2 · 임야 · 연라동2.4억 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5474-1 · 임야 · 세종대왕면5.3억 (70%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5573-1 · 단독주택 · 현암동8075만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-1 · 임야 · 산북면1368만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-2 · 전 · 산북면1331만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5948-1 · 답 · 흥천면1614만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6170-1 · 임야 · 강천면1.5억 (70%) · 26-11-04
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