여주지원 2024타경2352-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 5차 매각기일 · 최저가 5594만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.85㎡ (1.8평)

건물면적

44.01㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1678만 (최저가의 30%)

청구금액

1억 5189만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

애련정로

건물 · 대지권

건물

44.01㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안흥동 272-1 · 일반상업지역 · 5.85㎡ (1.8평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 ‘이천중학교‘ 남서측 인근에 위치하는 집합건물(하이앤드천년가 제4층 제402호)로서, 주변은 아파트, 오피스텔, 업무용 건물 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 완강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 약 10m 내외, 북측으로 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10∼12m)(접합), 소로2류(폭8∼10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 애련정로 67-25, 4층402호 (안흥동,하이앤드천년가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시 목록 부동산의 현황은 등

부동산표시목록

교부권자

이OO

임차인

홍OO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 이천시 애련정로 67-25, 4층402호 (안흥동,하이앤드천년가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕20층 생활숙박시설 지5층 863.39㎡ 지4층 900.70㎡ 지3층 1014.40㎡ 지2층 1014.40㎡ 지1층 1014.40㎡ 1층 548.90㎡ 2층 710.05㎡ 3층 710.05㎡ 4층 710.05㎡ 5층 710.05㎡ 6층 710.05㎡ 7층 710.05㎡ 8층 710.05㎡ 9층 710.05㎡ 10층 710.05㎡ 11층 710.05㎡ 12층 710.05㎡ 13층 710.05㎡ 14층 710.05㎡ 15층 710.05㎡ 16층 710.05㎡ 17층 710.05㎡ 18층 710.05㎡ 19층 710.05㎡ 20층 710.18㎡ 철근콘크리트구조 44.01㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 안흥초등학교 · 초등학교
• 629m · 이천제일고등학교 · 고등학교
• 807m · 이천남초등학교 · 초등학교
• 912m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 942m · 설봉초등학교 · 초등학교
• 957m · 설봉중학교 · 중학교
• 985m · 극동대학교 · 대학교
• 1141m · 이현고등학교 · 고등학교
• 1273m · 이천초등학교 · 초등학교
• 1328m · 증포중학교 · 중학교
• 1407m · 이천고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 미란다호텔 · 10, 111, 114, 12, 20-31, 20-33, 21-32, 211, 22-1, 22-11, 22-2, 22-21, 22-22, 22-23, 22-24, 22-25, 22-3, 22-30, 22-4, 22-7, 22-8, 22-81, 221, 230, 24, 24-1, 24-3, 24-31, 24-33, 24-4, 24-45, 24-5, 25-31, 271, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-43, 28-5, 28-50, 28-53, 28-54, 28-55, 28-56, 28-6, 28-7, 28-70, 28-71, 28-72, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 281, 2901, 291, 3, 525
• 268m · 이천롯데캐슬 · 200, 221, 240, 통학이1-1
• 280m · 안흥유원지 · 21-18, 21-19, 21-33, 21-81, 212, 231, 29-95, 8
• 282m · 이천중학교 · 21-18, 212, 231, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이2-1
• 283m · 이천중학교 · 21-19, 21-33, 21-81, 212, 231, 29-95, 8, 통학이1-1, 통학이2, 통학이2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5594만

매각비용

83만

배당 가능액

5510만

소유자 잔여

5510만

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