여주지원 2024타경2505-1 이천삼성홈프레스티지1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-07-24 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 6118만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

116.35㎡ (35.2평)

건물면적

1002.11㎡ (303.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4611만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6026만

담당계

5계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2092번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 이천삼성홈프레스티지1동 · 1002.11㎡ (303.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

부발읍 670-3 · 116.35㎡ (35.2평)

호

20층

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 20층 중 지하1층 제B101호로서 (사용승인일자 : 2019.11.15) 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 목욕장, 휴업중)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 사우나설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 5차로 및 인도, 북동측으로 폭 15M 내외의 도로가 각각 소재하며 지하에 주차장시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 지1층비101호 (이천삼성홈프레스티지1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 근린생활시설로 이용되고

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOOOOO

가압류권자

송OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

이OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

믿OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

이OO

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 지1층비101호 (이천삼성홈프레스티지1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 숙박시설 지5층 1517.57㎡ 지4층 1511.77㎡ 지3층 1511.77㎡ 지2층 1516.57㎡ 지1층 1489.15㎡ 1층 1219.76㎡ 2층 1351.73㎡ 3층 1079.21㎡ 4층 1158.55㎡ 5층 1129.75㎡ 6층 1129.75㎡ 7층 1129.75㎡ 8층 1129.75㎡ 9층 1129.75㎡ 10층 1129.75㎡ 11층 1129.75㎡ 12층 1129.75㎡ 13층 1129.75㎡ 14층 1129.75㎡ 15층 1129.75㎡ 16층 1129.75㎡ 17층 1129.75㎡ 18층 1129.75㎡ 19층 1129.75㎡ 20층 1129.75㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 1002.11㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 632m · 아미초등학교 · 초등학교
• 674m · 이천사동중학교 · 중학교
• 690m · 이천사동중학교 · 중학교
• 1237m · 이천사동초등학교 · 초등학교
• 1454m · 신하초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 부발클랜시아 · 231, 통학이4
• 147m · 에스케이하이닉스 · 10, 114, 1336고양, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 3303, 7, 8
• 190m · 에스케이하이닉스 · 10, 114, 1336고양, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 3303, 8
• 212m · 성우2단지 · 231, 7, 통학이4
• 311m · 이천TG(미정차) · 1336고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-26, 이천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-26 · 이천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 6118만

매각비용

2191만

배당 가능액

14억 3926만

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