경매 · 상가
여주지원 2024타경2680-1
경기도 여주시 강천면 간매리 496-2
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 여주시 강천면 간매리 496-2
- 감정가
- 3억 1220만
- 최저가
- 3억 1220만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 163.60㎡ (49.5평) · 토지 660.00㎡ (199.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 631만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1220만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 163.60㎡ (49.5평)
- 토지면적
- 660.00㎡ (199.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3122만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 915만
- 담당계
- 6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771
- 도로명주소
- 강문로
건물 · 대지권
- 건물
- 163.60㎡ (49.5평) · 경량철골구조,세멘블럭조 · 상가
- 대지권
- 강천면 496-2
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 여주시 강천면 간매리 소재 ‘강천초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 공장, 노변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체적으로 부정형의 저지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 소로1류(폭10∼12m)(2017-02-01)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 소재하는 바닥 콘크리트, 잔디 및 수목(측백나무, 장미, 연산홍, 소나무 등) 등은 토지와 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음을 참고하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) : 조적조 동싱글지붕 및 세멘블럭조 아스팔트싱글지붕의 각각 단층으로 사용승인일은 1997.07.22.일이나, 2019.07.15.에 증축 및 용도변경된 건으로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 및 페어글라스 등으로 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 기호(2) 건물 주위의 테라스는 건물에 포함하여 평가하였음을 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(2) 건물의 등기사항전부증명서상 용도 및 면적과 일반건축물대장상 용도 및 면적이 서로 상이함. 검토컨대, 2019.07.15.에 증축 및 용도변경된 사항이 일반건축물대장에는 등 재되어 있으나, 등기사항전부증명서에는 변경등기가 되지 않은 것으로 분석됨. 이에 본 평 가에서는 현황과 일치하는 일반건축물대장상 용도 및 면적을 기준으로 평가하였으며, 증 축 및 용도변경된 사항을 감안하여 건물을 평가하였음을 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | mg | |
| 24-05-08 | sd | 2024.05.10 도달 |
| 24-05-08 | sd | 2024.05.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 여주시 강천면 간매리 496-2 · 토지
- 목록 2 · 경기도 여주시 강천면 강문로 703 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 대지이고, 일부 정원이며, 제시 목록 2 부동산은
경기도 여주시 강천면 간매리 496-2 · 660㎡
경기도 여주시 강천면 간매리 496-2 · 조적조 및 경량철골구조 동싱글지붕 단층 일반음식점 114.6㎡ 세멘블럭조 아스팔트싱글지붕 단층 휴게음식점 49㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 상가건물임대차현황서 등록자 | 2019.07.17-2021.07.16 | ||
| 윤○○ | 상가건물임대차현황서 등록자 | 2019.07.17-2021.07.16 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 이OOOO
- 근저당권자
- 경OOOOOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 여OO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 경기도 여주시 강천면 간매리 496-2 · 대 660㎡
- 26-05-06 · 경기도 여주시 강천면 강문로 703 · 조적조 및 경량철골구조 동싱글지붕 단층 일반음식점 114.6㎡ 세멘블럭조 아스팔트싱글지붕 단층 휴게음식점 49㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-25, 여주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-25 · 여주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-08-12 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-31 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-09-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-09-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-01-25 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 18-11-29 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-12-10 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4746만 | 말소 |
| 갑5 | 20-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 21-12-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-05-02 | 임의경매개시결정 | 여주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-12-21 | 근저당권설정 | 여주농업협동조합 | 1억 3835만 | 말소 |
| 을2 | 01-07-20 | 근저당권설정 | 여주농업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을3 | 02-07-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-07-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 08-02-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4296만 | 말소 |
| 을8 | 09-05-18 | 근저당권설정 | 심○○ | 1억 1250만 | 말소 |
| 을9 | 09-06-04 | 근저당권설정 | 당산신용협동조합 | 3억 3800만 | 말소 |
| 을10 | 09-06-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-06-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-07-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을14 | 15-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5040만 | 말소 |
| 을15 | 17-01-18 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-01-25 | 근저당권설정 | 여주농업협동조합 | 1억 4000만 | 말소기준 |
| 을17 | 18-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사제이비금융대부 | 4000만 | 소멸 |
| 을17-1 | 19-04-03 | 17번근저당권변경 | 8000만 | 소멸 | |
| 을18 | 21-10-26 | 근저당권설정 | 경기신용보증재단 | 4500만 | 소멸 |
| 을19 | 21-12-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을20 | 22-07-14 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1220만
- 매각비용
- 468만
- 배당 가능액
- 3억 751만
앱에서 보는 것
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경기도 여주시 진행 물건
- 수원지법 2026타경53246-1 · 승용차1430만 (100%) · 26-11-04
- 여주지원 2021타경2931-2 · 전 · 대신면774만 (12%) · 26-11-04
- 여주지원 2023타경38439-1 · 상가 · 교동46.1억 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경3874-2 · 임야 · 연라동2.4억 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5474-1 · 임야 · 세종대왕면5.3억 (70%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5573-1 · 단독주택 · 현암동8075만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-1 · 임야 · 산북면1368만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-2 · 전 · 산북면1331만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5948-1 · 답 · 흥천면1614만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6170-1 · 임야 · 강천면1.5억 (70%) · 26-11-04
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