여주지원 2024타경3270-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 7193만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.56㎡ (25.0평)

토지면적

5634.00㎡ (1704.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4719만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8500만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

황무로

건물 · 대지권

건물

1동 · 82.56㎡ (25.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

갈산동 299-7

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 "갈산2통 마을회관" 동측에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2),5) : 인접지 대비 2~3미터 수준으로 토지 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, 제1종 근린생활시설 부지로 이용중임. 3),6) : 인접지 대비 2~3미터 수준으로 토지 조성된 토지로서, 묵전(나지) 상태임. 4),7),8) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 9) : 인접지 대비 2~3미터 수준으로 토지 조성된 토지로서, 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

현황 콘크리트 포장도로인 일련번호 4),7),8)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 2),3),5),9) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설설치 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>. 4),7) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치 설치제한지역, 수질보전특별대책지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치 설치제한지역, 수질보전특 별대책지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 8) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치 설치제한지역, 수질보전특 별대책지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 컨테이너 3동 및 견사 등이 소재하나, 이동 및 철거가 가능하여 본 감정 평가목록에 포함하지 아니하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 일련번호 3), 6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "묵전(주거나지)" 상태임. ② 일련번호 9)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "묵전"임. ③ 일련번호 8)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외,내벽 : 판넬붙임 등 마감, 창 호 : 플라스틱샷시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 갈산동 299-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 이천시 갈산동 299-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 이천시 갈산동 299-9 · 토지
• 목록 5 · 경기도 이천시 갈산동 302 · 토지
• 목록 6 · 경기도 이천시 갈산동 302-2 · 토지
• 목록 7 · 경기도 이천시 갈산동 302-3 · 토지
• 목록 8 · 경기도 이천시 갈산동 302-4 · 토지
• 목록 9 · 경기도 이천시 갈산동 302-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

가. 제시 목록 1 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 근린생활시설로 이용되고 있음. 나. 제시 목록 2, 5 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 제시 목록 2 지상에 제시 목록 1 건물과 제시외 컨테이너박스 1동이 각 소재하고, 제시 목록 5 지상에 제시외 개집 1동이 소재함. 다

경기도 이천시 갈산동 299-7

경기도 이천시 갈산동 299-7 · 439㎡

경기도 이천시 갈산동 299-8 · 278㎡

경기도 이천시 갈산동 299-9 · 40㎡

경기도 이천시 갈산동 302 · 427㎡

경기도 이천시 갈산동 302-2 · 1905㎡

경기도 이천시 갈산동 302-3 · 49㎡

경기도 이천시 갈산동 302-4 · 501㎡

경기도 이천시 갈산동 302-5 · 1995㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

벽OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

이OO

근저당권자

국OO

근저당권자

신OOOOOO OOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

벽OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

이OO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

서O OOOO

임차인

주OOO OO(OOOO OOO)

임차인

주OOO OOO OOO

지상권자

부OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 경량철골구조 판넬지붕 제1종근린생활시설 1층 82.56㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 439㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 439㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 278㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 278㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 40㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 40㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 갈산동 302 · 대 427㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 갈산동 302 · 대 427㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 1905㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 1905㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 49㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 49㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 501㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 501㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 1995㎡
• 26-10-21 · 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) · 1995㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 855m · 한내초등학교 · 초등학교
• 1288m · 이현고등학교 · 고등학교
• 1321m · 증포초등학교 · 초등학교
• 1386m · 증포중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 부발농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 부발농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 7193만

매각비용

2207만

배당 가능액

14억 4985만

소유자 잔여

8억 2697만

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