여주지원 2024타경3355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 43억 9653만 (94%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

37522.00㎡ (11350.4평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3965만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6027만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

현암4길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

현암동 492-4

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "현암2동마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서 임야, 농경지, 농가주택, 전원주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남측 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로서, 남측하향의 경사지를 계단식으로 대지조성하였으며, 현황 제시외건물 부지로 이용중임. 기호2),3): 부정형의 완경사 토지로서, 현황 대부분 도로로 이용중임. 기호4): 유사 사다리형의 토지로서, 남측하향의 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성하였 으며, 현황 잡종지 상태(개발행위허가 후 대지조성중)임. 기호5): 유사 사다리형의 토지로서, 남측하향의 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 현황 잡종지 상태(개발행위허가 후 대지조성웅)임. 기호6): 유사 삼각형의 토지로서, 남측하향의 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성하였으 며, 현황 잡종지 상태(개발행위허가 후 대지조성중)임. 기호7): 부정형의 토지로서, 남측하향의 경사지를 이루며, 현황 자연림 상태의 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호7) 서측으로 37번국도(자동차전용도로)와 접하나 직접 진출입 불가하며, 현황도로인 본건 기호2),3)토지와 남측으로 연계된 로폭 약 5-6미터의 콘크리트포장도로를 통하여 출입 가능함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형)이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호2): 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형)이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호4): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>임. 기호5): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>임. 기호6): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형)이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>임. 기호7): 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) 이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도37호선 도로구역<도로법>, 접도구역(국도37호선 접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ),ㄴ)과 제시외물건 ㄷ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 4),5),6)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 잡종지(대지조성중) 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 현암동 492-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 현암동 492-5 · 토지
• 목록 3 · 경기도 여주시 현암동 492-6 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 현암동 492-7 · 토지
• 목록 5 · 경기도 여주시 현암동 492-8 · 토지
• 목록 6 · 경기도 여주시 현암동 492-9 · 토지
• 목록 7 · 경기도 여주시 현암동 492-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 일부 대지와 나대지 상태이고, 제시 목록 4 내지 6 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 대체로 평탄하게 정리된 땅으로, 각 경계벽이 쌓여 있고, 잡풀이 자라고 있으며, 제시 목

경기도 여주시 현암동 492-4 · 17340㎡

경기도 여주시 현암동 492-5 · 383㎡

경기도 여주시 현암동 492-6 · 1144㎡

경기도 여주시 현암동 492-7 · 2948㎡

경기도 여주시 현암동 492-8 · 942㎡

경기도 여주시 현암동 492-9 · 3938㎡

경기도 여주시 현암동 492-10 · 10827㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

두OOOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

이OOOO

압류권자

여OO

지상권자

이OOOOOOO

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채무자겸소유자

김OOOO

채무자겸소유자

김OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-4 · 대 17340㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-4 · 대 17340㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-5 · 도로 383㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-5 · 도로 383㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-6 · 도로 1144㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-6 · 도로 1144㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-7 · 임야 2948㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-7 · 임야 2948㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-8 · 임야 942㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-8 · 임야 942㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-9 · 임야 3938㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-9 · 임야 3938㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-10 · 임야 10827㎡
• 26-08-26 · 경기도 여주시 현암동 492-10 · 임야 10827㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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