여주지원 2024타경3461-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5466만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

123.25㎡ (37.3평)

건물면적

192.24㎡ (58.2평)

제시외면적

없음

보증금

3546만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8058만

담당계

6계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

192.24㎡ (58.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

마장면 438-7 · 농림지역 · 123.25㎡ (37.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 이천시 마장면 오천리 소재 "마장면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 중소규모 아파트단지, 단독(다가구)주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.07.23일자 사용승인된, 일반철골구조 판넬지붕 지상3층 건 내, 제1층 제109호 외 2개호로서, 외 벽: 법랑판넬 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 통프레임 새시 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2): 공부상 근린생활시설(소매점)이며, 이마트24로 이용중입니다. 일련번호(3): 공부상 주차장이며, 현황 주차장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 있는 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동·남서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구열람기간((2009.12.29.-2010.1.26.))<택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상입니다. - 본건 기호(1,2)는 인접 호수와 벽체구분 없이 일괄(이마트24)로 이용 중인 것으로 조사되나, 이에 구애 없이 평가하였으니 경매(입찰) 진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 마장면 마장로 50, 1동 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 마장면 마장로 50, 1동 1층110호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 이천시 마장면 마장로 50, 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1~3. 각 건물은 등기부상 자동차관련시설이나 현황은 1층은

경기도 이천시 마장면 오천리 438-7 1동 1층109호

경기도 이천시 마장면 오천리 438-7 1동 1층110호

경기도 이천시 마장면 오천리 438-7 1동 2층201호

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

박OO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

최OO

교부권자

금OOOO

교부권자

이OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 마장면 마장로 50, 1동 1층109호 · 일반철골구조 판넬지붕 자동차관련시설 3층 자동차관련시설 1층 422.44 ㎡ 1층 172.42 ㎡ 1층 172.42 ㎡ 2층 767.28 ㎡ 3층 767.28 ㎡ 일반철골구조 42㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 마장면 마장로 50, 1동 1층110호 · 일반철골구조 판넬지붕 자동차관련시설 3층 자동차관련시설 1층 422.44 ㎡ 1층 172.42 ㎡ 1층 172.42 ㎡ 2층 767.28 ㎡ 3층 767.28 ㎡ 일반철골구조 42㎡
• 26-10-28 · 경기도 이천시 마장면 마장로 50, 1동 2층201호 · 일반철골구조 판넬지붕 자동차관련시설 3층 자동차관련시설 1층 422.44 ㎡ 1층 172.42 ㎡ 1층 172.42 ㎡ 2층 767.28 ㎡ 3층 767.28 ㎡ 일반철골구조 722.58㎡ (갑구6번,7번 윤종대지분(722.58분의 108.24) 전부)

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 마장초등학교 · 초등학교
• 483m · 마장중학교 · 중학교
• 526m · 마장중학교 · 중학교
• 895m · 마장고등학교 · 고등학교
• 913m · 마장고등학교 · 고등학교
• 930m · 마장중학교 · 중학교

버스

• 215m · 오천리더웰아파트 · 12
• 257m · 마장우체국 · 103, 12, 22-4, 22-7, 24-3, 24-31, 271, 3, 37-2, 통학이3
• 327m · 마장면사무소 · 103, 12, 22-4, 22-7, 271, 3, 3401, 이천똑버스05, 통학이3
• 327m · 마장우체국 · 103, 22-4, 22-7, 271, 3, 이천똑버스05, 통학이3
• 372m · 마장면사무소 · 103, 12, 22-4, 22-7, 22-81, 24-3, 24-31, 271, 3, 3401, 37-2, 통학이3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구6번윤종대지분 전부및 갑구7번윤종대지분 전부근저당권설정 (2021-03-17, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 갑구6번윤종대지분 전부및 갑구7번윤종대지분 전부근저당권설정 (접수일 2021-03-17)

인수 권리 1건: 갑구2번우은경지분 전부및 갑구3번우은경지분 전부근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 600,000,000원

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구6번윤종대지분 전부및 갑구7번윤종대지분 전부근저당권설정 · 21-03-17 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5466만

매각비용

531만

배당 가능액

3억 4934만

앱에서 보는 것

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