여주지원 2024타경3485-1 여주신도브래뉴아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.63㎡ (19.6평)

건물면적

126.49㎡ (38.3평)

토지면적

64.63㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

학동2길

건물 · 대지권

건물

여주신도브래뉴아파트 · 126.49㎡ (38.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오학동 361 · 64.63㎡ (19.6평)

호

14층

당사자

채권자

다OOO OOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "여주축협 하나로마트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 2009.10.30) 외벽 : 하부 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남하향 완경사지대 내 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내부 포장도로가 개통되어 있으며, 서측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 학동2길 12, 102동 10층1002호 (오학동,여주신도브래뉴아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.건물은

경기도 여주시 오학동 361 102동 10층1002호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

홍OOOOOO(OOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

손OO

임차인

손OO

채권자

다OOO OOOO

채권자

송OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 여주시 학동2길 12, 102동 10층1002호 (오학동,여주신도브래뉴아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 아파트 1층 467.899㎡ 2층 595.308㎡ 3층 595.308㎡ 4층 595.308㎡ 5층 595.308㎡ 6층 595.308㎡ 7층 595.308㎡ 8층 595.308㎡ 9층 595.308㎡ 10층 595.308㎡ 11층 314.092㎡ 12층 314.092㎡ 13층 178.865㎡ 14층 178.865㎡ 철근콘크리트구조 126.485㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 893m · 세종고등학교 · 고등학교
• 896m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 993m · 오학초등학교 · 초등학교
• 1121m · 여흥초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 축협하나로마트 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 205m · 축협하나로마트 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 247m · 이안.성일아파트입구 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-2, 918-2, 918-7, 971-1, 971-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 275m · 도자기조합 · 1, 1-1, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-2, 1-3, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, 1-45, 11, 11-1, 911-5, 912-2, 972-1
• 280m · 이안.성일아파트입구 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-15, 홍콩상하이은행(영업소))

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-15 · 홍콩상하이은행(영업소)

배당

입찰가 (최저가)

2억 7790만

매각비용

416만

배당 가능액

2억 7373만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다