경매 · 상가
여주지원 2024타경3928-1
경기도 여주시 현암동 317-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 여주시 현암동 317-2
- 감정가
- 22억 653만
- 최저가
- 10억 8120만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 679.73㎡ (205.6평) · 토지 846.00㎡ (255.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 526만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 10억 8120만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 679.73㎡ (205.6평)
- 토지면적
- 846.00㎡ (255.9평)
- 제시외면적
- 17.00
- 보증금
- 1억 812만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 9486만
- 담당계
- 2계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771
- 도로명주소
- 현암로
건물 · 대지권
- 건물
- 679.73㎡ (205.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 현암동 317-2
- 호
- 4층,1층,2층,3층,옥탑
당사자
- 채권자
- 이OOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 주택 및 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "세장형" 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약30미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2류2호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기타 임대관계 등은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 4층건(사용승인일 : 2022.06.08)으로서 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 석재 붙임, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 2중 창호, 페어글라스 등 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- "근린생활시설 및 다가구주택"으로 이용중이며, 일부 "공실" 임. (후면 "건물개황도" 등 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후면 "건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기타 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 이사불명 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 수취인불명 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.22 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.04 폐문부재 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 여주시 현암동 317-2 · 토지
- 목록 2 · 경기도 여주시 현암로 57 (현암동,한솔빌딩1동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
가. 목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용 중이며
경기도 여주시 현암동 317-2 · 846㎡
경기도 여주시 현암동 317-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 202호 | 100,000 | 2023.04.24-2025.04.24 | |
| 허○○ | 1층 | 50,000,000 | 2022.10.31-2024.10.31 | |
| 김○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 천OO
- 배당요구권자
- 간OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 수OOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 임차인
- 간OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 이OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-18 · 경기도 여주시 현암동 317-2 · 대 846㎡
- 26-03-18 · 경기도 여주시 현암로 57 (현암동,한솔빌딩1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 근린생활시설, 다가구주택 1층 167.61㎡ 2층 163.77㎡ 3층 163.77㎡ 4층 150.91㎡ 옥탑 16.67㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 928m · 오학초등학교 · 초등학교
버스
- 104m · 현암교차로 · 160, 165, 903, 910, 911-1, 918-7, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
- 112m · 현암3통마을회관 · 911-1, 972, 972-1, 972-2, 972-3
- 114m · 현암3통.회관 · 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
- 163m · 아이파크아파트앞 · 160, 165, 903, 910, 918-7
- 219m · 이편한세상아파트 · 160, 165, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-11, 이천새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-11 · 이천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-06-29 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-06-21 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 5016만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-07-01 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 701만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-07-08 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1419만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-12 | 임의경매개시결정 | 이천새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-06-29 | 근저당권설정 | 수협은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 22-07-11 | 근저당권설정 | 수협은행 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 22-09-16 | 전세권설정 | 나래에너지서비스주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을4 | 22-09-16 | 전세권설정 | 나래에너지서비스주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을5 | 22-09-16 | 전세권설정 | 나래에너지서비스주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 23-04-11 | 근저당권설정 | 이천새마을금고 | 17억 4000만 | 말소기준 |
| 을7 | 23-04-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-05-18 | 근저당권설정 | 천○○ | 7억 | 소멸 |
| 을9 | 23-08-07 | 3번전세권설정, 4번전세권설정, 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-01-24 | 근저당권설정 | 천○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을10-1 | 24-09-19 | 10번근저당권부채권 천동명지분압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 24-09-19 | 8번근저당권부채권 천동명지분압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | 24-10-31 | 6번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-2 | 24-10-31 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 17억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 8120만
- 매각비용
- 1621만
- 배당 가능액
- 10억 6498만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 여주시 진행 물건
- 수원지법 2026타경53246-1 · 승용차1430만 (100%) · 26-11-04
- 여주지원 2021타경2931-2 · 전 · 대신면774만 (12%) · 26-11-04
- 여주지원 2023타경38439-1 · 상가 · 교동46.1억 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경3874-2 · 임야 · 연라동2.4억 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5474-1 · 임야 · 세종대왕면5.3억 (70%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5573-1 · 단독주택 · 현암동8075만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-1 · 임야 · 산북면1368만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5887-2 · 전 · 산북면1331만 (24%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경5948-1 · 답 · 흥천면1614만 (34%) · 26-11-04
- 여주지원 2024타경6170-1 · 임야 · 강천면1.5억 (70%) · 26-11-04
- 102건 모두 보기