여주지원 2024타경3966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1564만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.61㎡ (36.8평)

토지면적

726.68㎡ (219.8평)

제시외면적

6.00

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6069만

담당계

3계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

건물 · 대지권

건물

121.61㎡ (36.8평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

강천면 859-10 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "강천일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 자루형 토지로 주거용 건부지임. 기호(3) : 사다리형 토지로 주택 및 창고용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형 토지로 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)과 기호(3) : 서측으로 노폭 약4m 내외 도로(기호 4)에 접함. 기호(4) : 본건이 도로이며 북측으로 노폭 약4m 내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건(㉠)이 소재하며, 기호(3) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 - 드라이비트 및 치장벽돌 쌓기 마감. 내벽 - 벽지, 일부 타일붙임 등 마감. 창호 - 하이샤시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) : 단독주택으로서 1층(방 2, 거실, 주방, 욕실 2 등), 2층(방 1, 발코니, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가) : 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호2(가) : 발코니 및 목재데크 등.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 강천면 걸은리 859-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 강천면 곱새기로 32-12 (1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 여주시 강천면 걸은리 859-19 · 토지
• 목록 4 · 경기도 여주시 강천면 걸은리 859-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

가. 목록1 토지는 등기부와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 목록2 건물이 있음. 나.

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

공유자

안OO

공유자

조OO

공유자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

여OO

근저당권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

여OO

임차인

이OO

지상권자

북OOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 여주시 강천면 걸은리 859-7 · 대 360㎡
• 26-03-04 · 경기도 여주시 강천면 곱새기로 32-12 (1동) · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 87.84㎡ 2층 27.77㎡
• 26-03-04 · 경기도 여주시 강천면 걸은리 859-19 · 대 300㎡
• 26-03-04 · 경기도 여주시 강천면 걸은리 859-10 · 도로 187㎡ (갑구16번,20번,21번 김은숙지분(244분의 87) 전부)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 391m · 강천산업단지 · 130
• 478m · 곱새기마을입구 · 995

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-13, 북내농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-13 · 북내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1564만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1241만

소유자 잔여

3143만

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