와든스톤법원경매

경매· 임야

여주지원 2024타경4327-1

경기도 여주시 흥천면 복대리 23-10

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1147만7만/평· 감정가 3346만 (34%)

담당계4계전화031-880-7554, 팩스 885-9771

여주지원 2024타경4327-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1147만감정가 대비 34%
감정가
3346만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 1147만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1215만 ~ 1501만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1147만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
507.00㎡ (153.4평)
제시외면적
없음
보증금
114만 (최저가의 10%)
청구금액
936만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
흥천면 23-10 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 흥천면 복대리 소재 "복대3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야가 혼재하고 있는 지으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주변까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 동측으로 하향하는 사다리형토지로 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.더 보기
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-26sd—
26-05-18sd2026.05.19 송달간주
26-05-14sd2026.05.15 송달간주
26-05-11sd2026.05.12 송달간주
26-05-06sd2026.05.11 도달
26-05-06sd2026.05.11 도달
26-05-06sd2026.05.13 폐문부재
26-05-06sd2026.05.11 수취인불명
26-05-06sd2026.05.11 도달
26-05-06sd2026.05.11 도달
26-04-24sd2026.05.04 폐문부재
24-08-21sd2024.08.30 도달
24-08-08sd2024.08.16 폐문부재
24-08-08sd2024.08.12 도달

목록

목록 1 · 경기도 여주시 흥천면 복대리 23-10 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

가. 목록1 토지

부동산 경기도 여주시 흥천면 복대리 23-10 · 507㎡

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 여OO

채권자 삼OOO OOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-08 · 경기도 여주시 흥천면 복대리 23-10 · 임야 507㎡

당사자

채권자
삼OOO OOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 200m복대사거리2806, 961
  • 267m복대사거리140, 961-2, 963
  • 281m상백리(시내)140, 961, 961-2, 966-1
  • 349m복대3리140, 2806
  • 386m복대3리140, 2806

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1215만 ~ 1501만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 여주시 흥천면 복대리 23-10
감정가
3346만
최저가
1147만 (34%)
기일
26-04-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1215만 ~ 1501만중간 추정: 1335만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1147만 × 106~131% = 1215만 ~ 1501만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 3346만 기준 약 1723만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 여주시 진행 물건