2024타경4334-2 이천아미리슈빌에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1572만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.80㎡ (3.3평)

건물면적

104.76㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

1157만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3300만

담당계

7계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

경충대로2092번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 이천아미리슈빌에스 · 104.76㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부발읍 670-5 · 10.80㎡ (3.3평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스 사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 SK hynix 등 대단위 공장 등을 배후지로 하는 업무시설 및 상업시설 등으로 형성된 상업지역 및 준주거지역내 노선상가지대로 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 직선거리 약 850 미터 지점에 전철 경강선 "부발역", 남동측 인근에 영동고속국도 이천IC가 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 건물 내 2층 206호 및 3층 306호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 흑색 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 기호1(2층 206호)은 공실로 내부 인테리어가 철거된 상태이며 기호2(3층 306호)는 내부 인테리어 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(2층 206호) : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설이며 기준시점 현재 공실임. 기호2(3층 306호) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설이며 기준시점 현재 인접 305호와 경계구분없이 공동으로 PC방으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 천정부착형 냉난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지로 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

670-5, 729-6공히 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1은 공실로 임대관계 등 미상임. 기호2는 인접 305호와 경계 구분없이 공동으로 PC방으로 사용하고 있으며 임대중인 것으로 탐문 조사되었으니 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31, 2층206호 (이천아미리슈빌에스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31, 3층306호 (이천아미리슈빌에스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

목록1. 건물은 등기부와 같이 업무시설이나 현황은 공실임

경기도 이천시 부발읍 아미리 670-5 2층206호

경기도 이천시 부발읍 아미리 670-5 3층306호

부동산표시목록

교부권자

이OO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

주OOO OOO

임차인

NOOOOOOOO OOOO

임차인

WO OOOOOO

임차인

YOOO OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31, 3층306호 (이천아미리슈빌에스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 업무시설 지하5층 1027.0156㎡ 지하4층 1003.8346㎡ 지하3층 1109.9827㎡ 지하2층 987.8165㎡ 지하1층 998.4554㎡ 1층 602.5948㎡ 2층 889.8372㎡ 3층 903.2777㎡ 4층 774.0288㎡ 5층 774.0288㎡ 6층 774.0288㎡ 7층 774.0288㎡ 8층 774.0288㎡ 9층 774.0288㎡ 10층 774.0288㎡ 11층 774.0288㎡ 12층 774.0288㎡ 13층 774.0288㎡ 14층 774.0288㎡ 15층 774.0288㎡ 16층 774.0288㎡ 17층 774.0288㎡ 18층 408.9169㎡ 철근콘크리트구조 104.7573㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 614m · 아미초등학교 · 초등학교
• 661m · 이천사동중학교 · 중학교
• 677m · 이천사동중학교 · 중학교
• 1267m · 이천사동초등학교 · 초등학교
• 1473m · 신하초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 부발클랜시아 · 231, 통학이4
• 190m · 에스케이하이닉스 · 10, 114, 1336고양, 28-2, 28-20, 28-3, 28-30, 28-4, 28-41, 28-42, 28-5, 28-51, 28-53, 28-54, 28-6, 28-8, 28-82, 28-83, 28-9, 28-90, 28-92, 3303, 7, 8
• 198m · 성우2단지 · 231, 7, 통학이4
• 222m · 에스케이하이닉스 · 10, 114, 1336고양, 28-2, 28-21, 28-3, 28-31, 28-4, 28-40, 28-41, 28-5, 28-50, 28-51, 28-53, 28-55, 28-56, 28-6, 28-8, 28-81, 28-83, 28-9, 28-91, 28-92, 3303, 8
• 287m · 이천TG(미정차) · 1336고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1572만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1399만

소유자 잔여

1억 1399만

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