2024타경4433-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4691만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1088.80㎡ (329.4평)

토지면적

2377.00㎡ (719.0평)

제시외면적

73.00

보증금

1억 407만 (최저가의 30%)

청구금액

7억 5651만

담당계

8계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

주내로

건물 · 대지권

건물

1088.80㎡ (329.4평) · 경량철골조,조적조,조립식조 · 대지

대지권

연양동 387

호

1층,2층

당사자

채권자

여OOOOOO

채무자

변OO 외 1

소유자

변OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 매룡동 소재 "매룡사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 감안하여 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로 보육시설(어린이집)로 이용 중이나 현장조사시에는 폐업 또는 휴업 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 에이동 조적조 스라브지붕 2층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 비동 조립식 판넬지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 씨동 조립식조 판넬지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 에이-1동 조적조 조립식지붕 지상 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 에이-2동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로 내·외벽 : 판넬 마감 등. 에이-3동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로 내·외벽 : 판넬 마감 등. 에이-4동 경량철골조 기타지붕(판넬) 2층 소재 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호(3) 1호 씨-1동 조적조 판넬지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 모탈위 페인팅 마감 등. 에프동 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 에프-1동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호(4) 2호 디동 경량철골조 경량철골지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 디-1동 경량철골조 경량철골지붕 1층 건물로 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호(5) 3호 지동 경량철골조 기타지붕(판넬) 1층 및 2층다락 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-5) : 공부 및 현황 "노유자시설 및 그 부대시설"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비(보육원부분 등) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 연양동 387 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 주내로 169-35 · 건물
• 목록 3 · 경기도 여주시 주내로 169-35 · 건물
• 목록 4 · 경기도 여주시 주내로 169-35 · 건물
• 목록 5 · 경기도 여주시 주내로 169-35 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1 토지는 등기부와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 목록2 내지 5 각 노유자시설 등이 있으며, 지상에 제시외

경기도 여주시 연양동 387 · 2377㎡

경기도 여주시 연양동 387

경기도 여주시 연양동 387 1호

경기도 여주시 연양동 387 2호

경기도 여주시 연양동 387 3호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

여OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

여OOOOOO

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

변OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 여주시 연양동 387 · 2377㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 연양동 387 · 2377㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 주내로 169-35 · 조적조 스라브지붕및 조립식조 판넬지붕 노유자시설 에이동 지층 (조적조 스라브지붕) 보일러실 10.56㎡ 1층(조적조스라브지붕) 보육원 223.34㎡ 2층(조적조 스라브지붕) 서재 116.59㎡ 비동 1층(조립식판넬지붕) 보육원 81.36㎡ 씨동 1층(조립식조 판넬지붕) 보육원 68.31㎡ 에이-1동 조적조 조립식지붕 노유자시설 49.95㎡ 에이-2동 경량철골조 판넬지붕 보일러실 8.54㎡ 에이-3동 경량철골조 판넬지붕 보육원 6.97㎡ 에이-4동 2층 경량철골조 기타지붕 (판넬) 서재 41.1㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 주내로 169-35 · 1호 씨-1동 조적조 판넬지붕 보육원 11.88㎡ 에프동 경량철골조 판넬지붕 보육원 1층 73.08㎡ 2층 67.44㎡ 에프-1동 경량철골조 판넬지붕 주방24㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 주내로 169-35 · 2호 경량철골조 경량철골지붕 노유자시설 디동 1층 노유자시설(풀장) 49.68㎡ 디-1동 노유자시설 42.9㎡
• 26-10-28 · 경기도 여주시 주내로 169-35 · 3호 경량철골조 기타지붕(판넬) 노유자시설,보일러실,다락 지동 1층 105.09 평방미터 지동 1층 5.8 평방미터 지동 2층 29.21 평방미터

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 205m · 늘푸른전원마을 · 913, 913-1
• 226m · 늘푸른전원마을 · 913, 913-1, 913-2
• 458m · 영진리버빌 · 160, 165, 913, 913-1, 913-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-27, 여주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-27 · 여주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4691만

매각비용

520만

배당 가능액

3억 4171만

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